Как сделать проем в стене своими руками

Варианты оформления дверных проемов

Оформление более глубоких дверных проемов выполняется с помощью доборных элементов. Если двери монтируются на сдвижную фурнитуру, для оформления проема используются элементы короба. Раздвижной механизм можно закрыть посредством декоративного козырька.

Заключительный этап любого ремонта – установка межкомнатных дверей под размер проемов, и это довольно ответственный процесс, ведь такие конструкции являются важным элементом интерьера, который всегда находится на виду.

Дверная межкомнатная конструкция состоит из нескольких элементов – полотна, коробки и наличника.

Если стена слишком толстая, то коробка дополнительно комплектуется доборной доской. Наличник устанавливается на одну или на обе стороны в зависимости от желания владельца квартиры и дизайн-проекта.

В классических интерьерах конструкцию часто дополнительно украшают также резным порталом.

Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах.

Во-вторых, по жалобе соседей или Управляющей компании на квартиру может выйти инспектор Жилищной инспекции. Если он обнаружит несогласованный проем в несущей стене, то выпишет штраф и предписание вернуть стену в исходное положение. Просто заложив проем пеноблоками или другим материалом, собственник несущую способность стены не восстановит. Для восстановления несущей способности, как мы уже писали, собственнику придется обращаться за техническим заключением о допустимости и безопасности произведенного проема и проектом его усиления к организации- автору проекта дома. Если проём произведен в неположенном месте или недопустимой ширины, то автор проект дома отказывает в выполнении такой документации, а без неё согласно п. 4.7 Приложения 3 Постановления 508 Правительства Москвы снять предписание Жилищной инспекции невозможно. Если просто игнорировать это предписание, то Жилищная инспекция отправляет дело на рассмотрение в суд, который согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ может выставить квартиру на торги, и такие прецеденты уже были. В итоге приходятся правдами и неправдами упрашивать автора проекта дома на выполнение соответствующей проектной документации. Так как автор проекта дома является монополистом (документацию должен выполнить именно он), то он волен выставить за свои услуги в таком сложном случае любую цену. На практике людям за такую документацию, чтобы снять предписание, приходилось платить 500 000 рублей и даже 1 000 000. При этом, ещё приходилось выполнять соответствующее усиление проема, переделывая дорогостоящий ремонт.

Также следует отметить, что в соответствии с п. 10.10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 запрещено устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами, что весьма логично.

Подробности вопроса

Факторы для обеспечения безопасности перепланировки

Любые типы строительных работ, которые связаны с несущей конструкцией здания, обязательно должны быть правильно и точно просчитаны. Дело в том, что стены зданий способны испытывать колоссальные нагрузки, и по этой причине к проектированию проема следует подходить основательно. Если сделать некачественную перепланировку, а также нарушить технологию дома, то это может привести к тому, что дом частично или даже полностью обрушится.

При расчете следует учесть ряд важнейших факторов, которые и будут влиять на конечный результат:

• Разновидности материалов, которые использованы для строительства здания.
• Техническое состояние постройки, в частности перекрытия.
• Толщина стеновых несущих конструкций.
• Нагрузка на участок с конструкцией, где вы планируете делать проем.
• Внутренняя планировка помещения.
• Размеры планируемого проема, а также насколько он будет соответствовать габаритам стен.

Когда проект просчитан, и в нем учтены все факторы, его следует обязательно согласовать в надзорной службе. К работам по перенесению дверных проемов можно начинать лишь можно того, как будет утвержден проект.

Типы проемов

Сделать проем в несущей стене панельного/кирпичного дома не так-то просто. Сложность при расчете для проектирования переноса дверного проема в несущих стенах будет зависеть от конфигурации планируемого проема.

А какой инструмент требуется использовать для прорезки?

Оборудование для того, чтобы прорезать отверстия

Прорезание проема в несущей стене должно быть выполнено при помощи специальных инструментов. Обычные удары при помощи такого инструмента, как кувалда, перфоратор и болгарка для настолько сложной процедуры точно не подойдут – из-за этого будет много пыли, сменные части будут быстро ломаться и изнашиваться, а лишняя вибрация будет приводить к тому, что появится много сколов и трещин на стенах.

Разрезание проемов можно выполнить несколькими инструментами и способами:

1. Монтаж канатной резки –

   в качестве элементы для резки используется особый инструмент-канат, на который надеты втулки с напылением алмазного типа. Канат будет рассчитан на большие нагрузки для растяжения. Фактически установка протягивает канат через конструкцию, которую требуется разрезать. Применяется мокрая и сухая разновидность резки. Первый вариант дает возможность сделать процесс не столько пыльным.

2. Ручная пила с режущим диском, который имеет алмазное напыление – для этого к месту резки подается вода, которая способна охлаждать инструмент и предотвращает чрезмерное пылеобразование.
3. Стенорезная машинка – она действует по аналогичному принципу, что и ручные пилы, но при этом отличается тем, что рассчитана на работу с толстыми стенками. В работе требуется использовать для охлаждения проточную воду. Прекрасный вариант для масштабных работ.
4. Инструмент с алмазным сверлом – при помощи режущего инструмента, из которого выступает особое сверло с конусной формой и алмазным покрытием можно сделать многое. Такой инструмент часто используется для того, чтобы бурить отверстия в стенах для прокладывания различных типов коммуникаций.

Берите на заметку, потому что вам в любом случае потребуется один из таких инструментов, чтобы сделать проем в несущей стене дома.

Дверной проем из дерева

Установка дверного проёма — дело несложное. Напишу, как сделать дверной проём без двери своими руками. Может быть, кому-нибудь пригодится. Коробку старой двери демонтировали. Сверху осталась перемычка, вмонтированная в стену. Чтобы выровнять откосы дверного проёма, вырезали по толщине стены гипсокартон и ровненько по уровню установили его с боков и сверху, заштукатурив полости гипсовой штукатуркой.

Купили деревянные наличники и 2 мебельных щита в Леруа: 200 см на 60 см и 120 см на 30 см. Дома мебельные щиты распилили лобзиком по размеру дверного проёма (как гипсокартон), высоты 2 метров как раз хватило без стыков.

• Гипсокартон установлен в дверной проём
• Отделка верха дверного проёма деревом

Решили приклеить деревянные щиты к гипсокартону монтажной пеной, она держит хорошо и быстро схватывается. Верхний откос пришлось временно зафиксировать саморезами, пока пена не застыла. Потом приклеили на пену боковые откосы. Горизонталь и вертикаль вымеряли уровнем, пока пена не схватилась, чтобы дверной проём был ровным и хорошо выглядел. Лишнюю пену срезали.

• Мебельный щит приклеивается к верху дверного проёма
• Дверной проём из дерева
• Мебельные щиты приклеены к дверному проёму
• Дверной проём обработан белым маслом

Наличники отпилили по размеру, сверху под 45 градусов. Прибили наличники к деревянным откосам финишными гвоздями (без шляпок). Потом обработали откосы и наличники белым маслом для защиты древесины один раз. Если понадобится добиться более белого цвета, обработаем второй и, при необходимости, третий раз. Дверной проём оформлен, но ремонт продолжается.

Отделка дверного проёма обработана маслом для защиты древесины

Как пробить проем

Что бы качественно и быстро справиться с любой работой необходимо хорошо подготовиться.

Подготовительные работы

Пробивка проема работа довольно пыльная, поэтому стоит заранее позаботиться о спец. одежде:

Для сбора мусора понадобятся крепкие мешки. Во время пробивания, поверхность можно смачивать водой — это уменьшит количество пыли. Если в помещении где будет пробиваться стена ремонт пола не запланирован, лучше сразу застелить его досками, во избежание повреждения.

1. рулетка;
2. болгарка;
3. алмазные диски;
4. перфоратор;
5. различные насадки к перфоратору;
6. зубило;
7. кувалда.

Внимание: работать кувалдой надо осторожно. Потому что цель работы — аккуратный проем, а не полуразрушенная стена

Видео: Как сделать проем в несущей стене. Весь пошаговый процесс создания проема.

Ломать не строить!

Для начала необходимо осуществить ряд подготовительных процессов. Предварительно изготавливается перемычка, которая возьмет на себя всю основную нагрузку от выше расположенного массива стены. Этот элемент очень важен: от его прочности напрямую будет зависеть безопасность всего строения и ваша, соответственно. В этом случае необходимо учитывать следующее:

• толщину стены,
• соотношение размера стены и проема,
• техническое состояние стены,
• материал, из которого сделаны стены,
• расстояние до смежных стен и потолка,
• расположение плит перекрытия,
• количество этажей над вашей квартирой.

Сначала размечают и делают временную опору

Что касается материала для перемычки, то идеальным вариантом будет сталь. Она самый надежный и крепкий материал для этой цели. Как правило, можно приобрести швеллер, который соединяется болтами с двух сторон или двутавр. Если вы остановили свой выбор на установке швеллера, то для его соединения подойдут болты М20. Расстояние между ними должно быть полметра. Длина перемычки должна быть достаточной, чтобы она не прогнулась под большими нагрузками.

Теперь приступаем к изготовлению проема. Для начала удаляется штукатурка со стены. Для этого предварительно можно нарисовать очертания проема мелом. Затем штробится проем для монтажа перемычки. Эти штробы делают с двух сторон. Дальше необходимо просверлить отверстия для крепления перемычек болтами. Эти ниши должны быть хорошо зачищены, чтобы в них без труда можно было установить швеллер. Следует устранить пыль, смочив стену водой.

Демонтаж стены после изготовления укрепляющей перемычки

После изготовления штроб приготовьте цементный раствор из цемента марки М500. Раствор должен быть плотным и густым. Его следует уложить в изготовленную штробу, а после, установить швеллер и стянуть его болтами. Теперь вся конструкция должна хорошенько застыть.

В процессе работы могут образовываться пустоты. Как их устранить? Для этого можно взять небольшие куски блока/кирпича, которые устанавливаются на тот же раствор.

Процесс оформления проема

После этого можно приступать непосредственно к пробивке проема. При этом можно использовать любой из вышеперечисленных методов. Следует заметить, что пробивание проема необходимо выполнять постепенно. Продумайте, как вы будете устранять образовавшийся мусор и какого размера должны быть отходы.

После изготовления проема, следует осуществить отделку откосов. В некоторых случаях можно изготовить усиление конструкции, особенно, если проем имеет большую толщину. Для этого по углам монтируется металлический уголок, который можно приварить к перемычке. Эти уголки также свариваются между собой металлическими пластинами. Остается просто оштукатурить откосы и приступить к финишной отделке.

Укрепление проема в несущей стене

Существует и другой метод изготовления перемычки из железобетонной балки. По своей прочности она ничем не уступает вышеописанной технологии. Чтобы ее установить предварительно следует сделать сквозной проем на всю длину железобетонной балки. Она, в свою очередь, укладывается на цементный раствор. Пробивать проем можно только тогда, когда цемент с балкой схватился. Последующий процесс аналогичен вышеописанному.

Если вы хотите использовать нестандартные решения по дизайну интерьера помещения при перепланировке можно изготовить арочный проем в несущей стене. Но в этом случае потребуется изготовить особую конструкцию. Для изготовления такого проема потребуется предварительно подготовить профиль или другой материал, который в точности будет повторять очертания проема. Крепление осуществляется по тому же принципу. Единственное отличие заключается в том, что конструкцию в качестве балки следует скрепить болтами не только между собой, но и со стеной.

Арочный проем в несущей стене

Прежде чем пробивать проем в несущей стене, взвесьте все за и против. Помните о том, что предварительно необходимо получить соответствующее разрешение.

Советуем узнать:

• выравнивание стен под обои своими руками;
• как выбрать перфоратор для работы.

Как отделать?

Даже новичок, ни разу не сталкивающийся с отделкой, сможет справиться с обшивкой и декорированием своими руками. Следует заранее выяснить все тонкости технологического процесса и свойства материала, которому отдали предпочтение, учесть его эксплуатационные свойства. Отделывать дверь частного дома снаружи пластиком будет не самым практичным решением.

При подготовке к отделке важно учесть дизайн и цветовое оформление прихожей в комплекте с дверью, которую вы планируете установить. Установка и оформление дверного проёма очень похожи на отделку окон, следовательно, в порядок необходимо привести и полотно, и его оформление

В случае, если вы занимаетесь отделкой самостоятельно, несколько полезных советов тем, кто планирует заняться отделкой входной двери:

• Входная дверь обязана отличаться от межкомнатных.
• В маленькой прихожей уместнее поставить светлую дверь. Не очень практично, но если выбор материала пал на камень или кирпич, такой вопрос неактуален.
• Входную дверь нужно утеплить изнутри и до декоративной отделки.

Перед началом важно ознакомиться с правилами проведения работ:

Для начала поставьте дверную коробку, после чего уберите старое покрытие, отколовшуюся штукатурку и тщательно заделайте все образовавшиеся щели.
Штукатурить откосы необходимо по поверхности, тщательно обработанной грунтовкой.
Необходимо обработать поверхность от грибка, для чего используйте сильнодействующую грунтовку, которую также можно добавить и в раствор.
При застывании раствора необходимо уровнем проверить ровность поверхности. В случае неровностей следует сделать выравнивание

Поверхность откосов важно сделать гладкой и ровной, при этом верх обязан быть параллельным полу, а боковые стороны – друг другу.
Когда проём станет выровненным и раствор застынет, разрешается приступать к оформлению краской или материалом для декорирования.

С отделкой проёмов возможно справиться и без оштукатуривания, для этого необходимо убрать все выступающие части, которые могут помешать провести установку каркаса из бруса или металла, на который уже и монтируются детали отделки.

Существую различные материалы для оформления и отделки дверного проема:

• Штукатурка является лучшим выбором для отделки откосов и дверей, при её использовании возможно сделать практически идеально ровную поверхность. Оформление раствором даёт возможность получить долговечную и качественную отделку, плюсами которой станут отсутствие пустот и так называемых «мостиков холода». Ещё одним плюсом станет то, что откос не прогнётся и на такой материал не влияет влажность и перепады температуры.
• Дверной проём можно обшить гипсокартоном. Так же, как и со штукатуркой, поверхность становится ровной и чистой. Простота работы с этим материалом является огромным плюсом для его выбора.
• Ламинат или МДФ-панели хорошо подойдут для отделки, а их укладка не займёт много времени. Разнообразие в вариантах выбора рельефа и цвета даёт большой выбор на любой вкус. Ламинат крепят, применяя жидкие гвозди.

• Шпон вначале необходимо уложить на полотно, чтобы примерить, а потом пронумеровать полоски, не потеряв рисунок. Лучше взять самоклеящийся шпон. Удалив бумагу, которая прикрывает клейкую сторону, полоски нужно клеить от центра к краям. Все полосы проутюживают утюгом через бумагу. Зазоры между полосками должны быть минимальны, чтобы не нарушить целостность рисунка,
• Натуральная кожа также может служить отличным отделочным материалом, важным достоинством которого является внешний вид, а главным недостатком -цена за такой материал.
• Возможно выложить проём декоративным камнем, он прослужит долгие годы и не потеряет свой внешний вид. Камень любят за стойкость к нагрузкам. Для облицовки выбирают материал меньше 4 мм в толщину. Иначе, дверь может стать тяжёлой, и с течением времени может случиться её перекос. Применяют как отдельные кирпичики или куски камня, так и цельную плиту, вырезанную под размеры двери. Можно подобрать пластины с камнем, с уже имеющейся клейкой основой, но для надёжности лучше использовать специализированную строительную смолу или жидкие гвозди.

• Облагораживание деревом всегда смотрится благородно и элегантно.
• Пластиковые панели обладают сразу несколькими преимуществами: цена, пластик не является дорогим материалом, и возможность имитировать другие материалы, например, дерево или камень. Но есть и минусы – пластик недолговечен и смотрится дёшево.
• Покраска и самоклеящаяся плёнка. С применением краски можно как добиться отличного результата, так и всё испортить. При помощи краски можно изобразить любой рисунок или просто облагородить внешний вид покраской в подходящий тон.

С чего начать?

Первым делом нужно выбрать подходящий способ проделывания проема, так как от этого будет зависеть скорость работ и трудозатраты. Поле чего требуется подготовить нужные для работы инструменты и стройматериалы. Далее нужно убрать из помещения лишнее оборудование и убрать с будущего места проёма старое покрытие: краску, обои и т. д. Потом не торопясь наносят разметку на бетон.

Сразу вырезать проем в бетонной стене нельзя, потому что она может обрушиться. Из-за этого требуется сначала поставить вверху будущего отверстия перемычку, которую можно выполнить из двух сваренных уголков и других подходящих металлических профилей. Необходимо также эту перемычку усиления надежно закрепить анкерами и цементным раствором.

Далее можно без опасений начинать основные работы (резку, долбление и т.д.).

Если стена не несет нагрузку, то можно сразу резать стену.

Как лучше утеплить?

Утепление – очень важный этап отделки дверного проёма: зимой в связи с большой разницей температур через входную дверь может проходить большая теплопотеря, особенно это актуально для жителей собственных домой – нередки случаи даже обледенения входного проёма и двери изнутри при плохой термоизоляции.

Нельзя забывать, что помимо утепления вокруг, очень важно утеплить и саму дверь, для этого существует несколько способов:

• Если у двери есть внутренняя полость, её возможно наполнить утепляющим материалом, для этого применяют пенопласт, минеральную вату или другие утеплители. Чтобы заполнить внутренности, нужно обить полость внутри по периметру и перемычкам имеющим конструктивное значение деревянным брусом и наполнить оставшееся место утеплителем, а саму полость закрыть листовым или реечным материалом.
• Ещё один возможный способ утеплить дверь – обивка. Этот метод состоит в том, чтобы покрыть полотно утеплителем с одной или с обеих сторон, вслед за этим поверх утеплителя накладывается декоративный материал.
• Чтобы полотно плотнее прилегало к коробке, возможно воспользоваться специальным утеплителем из поролона или резины, такой материал продаётся в любом строительном магазине. Тут всё просто: необходимо всего лишь приклеить утеплитель к коробке в месте прилегания двери. Можно улучшить результат и приклеить такой утеплитель, кроме коробки, и на саму дверь, проследить, чтобы при закрытии двери уплотнители совпадали.

Расчёта проёма для двери

Сделать проём в стене под дверь нельзя просто по своему желанию. Обустройство дверного прохода в межкомнатной перегородке начинается с проектирования. Процесс заключается в оформлении разрешительных документов и выполнении определённых расчётов.

Размер, а также расположение прохода прямо пропорционально зависит от параметров окон. Основой расчёта является соотношение площади световых проёмов, обеспечивающих естественное освещение в комнате, и пола 1:5,5. Последнюю цифру можно увеличить максимум до 8. Учитывая, что окна в доме уже установлены, под параметр подгоняют размер дверного прохода.

Когда вырезают новый проём в стене, дополнительно придерживаются принятых стандартов ГОСТ:

• высота – 2 м;
• ширина дверного прохода для жилых комнат – 70 и 80 см, в санузел – 60 см, входные двери – 90 и 100 см.

Размеры проёма для распашной двери

Дополнительно укрепляют проход перемычкой и окосячкой. В помещении с высокими потолками разрешается отступать от общепринятых стандартов для обустройства просторного входа, если действия согласованы с БТИ и предусмотрены проектом.

Переносим проем

Иногда проем прямо «просится» в одном месте, а дверь располагается совсем в другом. Значит нужно действовать. Потому что неудобно расположенные двери и непомерно узкие проемы способны лишить комфорта повседневную жизнь. Но возможные перемены необходимо будет согласовать в разрешающих инстанциях, а для этого придется проводить техническое обследование с участием специалистов. Чаще всего экспертизу проводят сотрудники организации, проектировавшей жилой дом. Они же дают официальное техническое заключение о возможности/невозможности перепланировки квартиры и, в частности, переноса дверного проема.

Следующий шаг — создание проекта с учетом всех рекомендаций, данных в техзаключении. В таком проекте должны быть указаны все габариты будущего проема, а также наименование и артикулы металлических материалов, с помощью которых этот проем планируется усилить. Проект на изготовление лучше отдать в какую-нибудь архитектурную организацию с хорошей репутацией, поскольку в дальнейшем именно она будет нести ответственность за выполнение мероприятий по переносу дверного проема в нужное место. Эта же фирма будет контролировать работы по проекту, в том числе скрытые.

Важно: «Бумажно-согласовательный» этап по любому из проектов перепланировки только тогда будет считаться закрытым, когда акт завершенной перепланировки конкретной квартиры окажется подписанным представителями приемной комиссии разрешающей инстанции. А БТИ утвердит эту перепланировку и внесет ее в технический паспорт жилья

Как правильно измерить дверной проем?

Размеры проема измеряются в трех точках по ширине и в трех – по высоте. Далее в подборе конструкции отталкиваются от наименьшего значения.

Например, в нижней части проема ширина составляет 88 см, сверху – 86 см, а посредине – 87 см. Мы отталкиваемся от наименьшего параметра – 86 см. Отнимаем от него зазор для запенивания (1 см), так как дверь не должна входить в проем впритык. В противном случае даже при незначительной усадке дома ее может перекосить.

Кроме того, проем может быть «завален» в какую-то сторону. Дверь должна стоять в пространстве ровно, иначе она будет самопроизвольно открываться или закрываться. Поэтому при выполнении замеров нужно учесть кривизну стены – для этого используем строительный уровень.

Если перекосы большие, проем нужно доработать. Если они незначительные, размер двери подбирается с учетом перекоса, чтобы конструкция стала по уровню. Все эти рекомендации дает замерщик, если вы приобретаете дверь в сертифицированной точке продаж. Он пояснит, как будет стоять дверь, какие нюансы нужно учесть, а также какие варианты установки возможны. Только после определения размера проема и его неровностей можно просчитать необходимый размер входной двери.

Но что делать, если проем нестандартный?

Выбираем вид проема

1. Округлая арка. Это классический способ оформить «дверь без двери». Арку можно выполнить:

• в проходной комнате;
• при входе в кухню;
• при входе в любое другое жилое помещение, кроме спальни.

Грамотно установленная арочная конструкция и смотреться будет красивее, и обойдется дешевле, чем межкомнатная дверь. Ведь сегодня даже самое простое дверное полотно стоит (со всеми расходниками и добором) никак не меньше 250 долларов, а арка обойдется не больше, чем в 50.

Межкомнатная арка может быть не только округлой формы. Довольно часто эту конструкцию оформляют в более классическом варианте, который имеет два характерных элемента:

• портальный декор (наличник) по периметру;
• «замковый камень» по центру дуги свода.

У такой арки прямоугольная, параболическая или круглопологая форма свода.

Приняв решение оформить проем аркой, следует определиться с ее будущими шириной и радиусом скругления. Так избыточную округлость выбирают для интерьеров, тяготеющих к классике или к одному из восточных направлений в дизайне. А прямолинейная форма больше подходит для современных обстановок.

2. Стрельчатый свод. Этот вариант гармонично впишется далеко не во все интерьерные решения. Он оказывается «в тему» лишь для очень узкого круга обстановок: в марокканском стиле, некоторых восточных, а также специально разработанных, авторских.

По внутренней стороне такие проемы иногда выкладываются мозаикой или же керамической плиткой. При этом выбранный отделочный материал должен быть сдержанным по текстуре и цвету.

Укрепление створа

Оно необходимо в несущих и самонесущих стенах. Перегородки в этом не нуждаются — их можно просто прорезать. Производится эта процедура при помощи уголков и пластин; для тяжелых стен лучше воспользоваться швеллерами.

Поставив уголки по уровню, необходимо зафиксировать их пластинами при помощи сварки. Такую же операцию нужно проделать и с перемычкой, чтобы исключить обвал внутренней части стены. Боковое укрепление таким же образом приваривается к перемычке.

Поскольку эта работа будет скрыта последующей отделкой, межведомственную комиссию нужно приглашать именно после этих работ.

Разрешительная документация

Если вы твёрдо решили сделать любую перепланировку стен, например,вырезать проём для двери, самым первым шагом нужно будет получить на это разрешение у официальных органов.

Любое несанкционированное вмешательство в конструкцию многоквартирного дома является нарушением правил эксплуатации жилого помещения. Это может повлечь за собой весьма серьёзные санкции – от штрафа и приведения помещения в первоначальный вид до выселения жильцов из занимаемой квартиры по постановлению суда.

Обязательно получите разрешение на перепланировку жилья

За разрешением на изменение планировки жилья следует обращаться в местную администрацию или управляющую компанию. Если ваш дом представляет культурно-историческую ценность, то необходимо будет также получить заключение экспертов-архитекторов о допустимости вмешательства в конструкцию здания.

Заявление пишется в единой форме, которую можно найти в интернете или взять бланк в конторе управляющей организации. К нему следует приложить такую документацию:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на данную квартиру (нотариально заверенная копия).
2. План предполагаемой перепланировки.
3. Если жильё находится в вашем пользовании согласно договору социального найма, нужно будет предоставить согласие соседей по подъезду.

Все работы по перепланировке должна принять специальная комиссия

Заявление согласно Жилищному кодексу рассматривается в срок не более 1 месяца, после чего соответствующие органы могут либо дать «добро» на перепланировку, либо отказать в ней.

После завершения ремонта владелец квартиры обязан пригласить комиссию для приёмки работ.

Приёмочная комиссия должна будет зафиксировать, что работы были произведены в чётком соответствии с заявленными проектными документами и без нарушений строительных нормативов.

Как правильно произвести замеры?

Замерить габариты входной двери несложно, так как имеют стандартные значения: ширина – 86 или 96 см, высота – 205 см, это расстояние считается вместе с полотном и коробкой. На практике каждый производитель имеет свои размеры, поэтому при установке двери скорее всего понадобится либо расширять проём, либо, наоборот, наращивать стену.

Чтобы правильно рассчитать размеры, необходимо учитывать, что, кроме толщины и высоты коробки с полотном, нужно не забыть следующие факторы:

• Для расчёта ширины необходимо учитывать – полотно + левый и правый брус каркаса + 2 мм петли + 4 мм на ригель и защёлку замка + 20 мм на монтажные зазоры.
• Для расчёта высоты – створка + 10 мм в случае отсутствия порога, либо полотно + коробка + 20 мм + 3 мм сверху + 5 мм снизу.

Место снизу и сверху нужно, чтобы скомпенсировать возможные проседания шарниров, крепежей, изменение геометрии деревянных створок под влиянием микроклимата.

Для того, чтобы правильно подобрать дверь, следует измерить параметры ширины и высоты по основанию и по потолку, чтобы исключить погрешности измерений. Замер высоты обязательно проводить от бетонного (или деревянного) основания пола, потому что входная дверь должна быть установлена на прочную опору. Для этого необходимо проверить, нет ли в месте замера никаких замазанных элементов, вроде досок. Соответственно, в месте установки коробки, необходимо удалить плитку, если она уже уложена. Так как дом может быть обложен кирпичом или другим материалом, не лишним будет провести замеры и с уличной стороны.

Для измерений можно воспользоваться рулеткой или использовать специальный лазерный измеритель.

Нормативные требования к устройству оконных проемов

Требования к выполнению проемов в кирпичных домах для деревянного или металлопластикового стеклопакета, в принципе, одинаковы. Создание начинают с выполнения проекта дома. В нем должны быть обозначены места расположения оконных порталов, их габариты и технология укладки кирпичных рядов.

Основные требования при выполнении оконных проемов в кирпичном домовладении:

1. Высота от пола: жилые комнаты от 0.700 до 0.900 м; кухня от 0.800 до 1.200 м; ванна, туалет, хозпостройки до 1.600 м; теплая веранда и балкон от 0.700 до 1.000 м.
2. Под него выполняется основание из 10 рядков обыкновенной кирпичной кладки. Завершающая плоскость выполняются из блоков, уложенных перпендикулярно стеновой оси, выступающими наружу.
3. Ширина портала выполняется шире габаритов рамы.
4. Установку оконного блока выполняют изнутри помещения.
5. Рама обязана упираться в откос передней частью.
6. После укладки боковых стен проема на них сверху укладывается перекрытие, принимающее на себя всю нагрузку вышерасположенных кирпичных рядов и потолочных балок.
7. В качестве перемычки используют бетонную балку от 250 до 300 мм или металлопрофиля 120х120 мм.
8. Перед облицовкой стен с установленной рамой по кромке портала выполняют с армирующей сеткой.