Мансарда

Расчет нагрузки согласно СНиП

Когда речь заходит об утеплении мансарды, необходимо рассматривать несколько видов СНиП: общие правила для обустройства жилых помещений и правила выбора материалов для теплоизоляции жилого сооружения.

Расчет нагрузки на несущие конструкции здания. Собственный вес и толщина материалов, декоративная отделка, внутреннее обустройство мансарды значительно увеличивают нагрузку на опорные конструкции в доме любого типа. Максимально допустимая нагрузка у каждого варианта своя, но планируемые изменения не должны ее превышать.

В одном, если документы оформлены правильно и постройка дома происходит сразу с мансардой, ее можно переделывать любым способом без лишней волокиты.

В другом, мансарду могут посчитать незаконным расширением площади. Это влечет за собой штраф и демонтаж постройки за собственный счет.

В частном доме возведение мансарды зависит только от высоты этажей и соблюдения норм нагрузки на несущие конструкции, в многоквартирном доме важно учитывать его статус. Если это архитектурный памятник, возведение мансарды узаконить не получится

• Соблюдение санитарно-гигиенических норм. Они регламентируют минимальную высоту мансардного помещения, степень его освещенности и инсоляции – защиты от ультрафиолетовых лучей.
• Количество этажей в доме. Строительные нормы допускают максимум три этажа, при этом цокольные и полуподвальные помещения, которые выступают над землей больше чем на метр, тоже считаются. Если после утепления мансарды она станет полноценным жилым помещением и четвертым этажом в доме, то такая постройка будет считаться незаконной. В теории она подлежит сносу.

1. для нижних этажей 60 минут,
2. для мансарды – 30, поскольку огонь распространяется вверх и риск возгорания нижних этажей от мансарды меньше.

При обустройстве чердака, особенно деревянного, под жилое помещение, нужно соблюсти все требования: обработать дерево специальными пропитками, препятствующими распространению пламени, выбрать пожаростойкие материалы, качественно проложить коммуникации.

Как утеплять своими руками?

Технология создания термоизоляции в мансарде доступна и непрофессионалам. Залог успеха не в опыте монтажных работ, а в правильном подборе материала, последовательном выполнении действий по созданию сплошного утепленного контура и аккуратности.

Порядок действий следующий:

• Расчет допустимой нагрузки и оптимальной толщины материала.
• Выбор материалов и необходимых инструментов (включая экипировку для соблюдения техники безопасности).
• Подготовка помещения: уборка, обеспыливание, обработка деревянных конструкций защитными пропитками.
• Монтаж обрешетки. Это важный и обязательный этап, который любители пропускают по незнанию. Устройство термоизоляции мансарды без обрешетки и контробрешетки считается грубой ошибкой. Она прибивается изнутри по всей площади кровли.
• Укладка гидроизолирующей пленки или диффузной мембраны. Крепление не должно быть внатяжку, лучше пусть материал немного провисает. Накладываются листы внахлест друг на друга (15-25см) и крепятся при помощи ленты или фольги. Между мембраной и обрешеткой обязателен зазор от 20 до 50см.
• Монтаж утеплителя. Способы разные, зависят от типа материала и расположения стропил. Рулонный материал может крепиться с небольшим нахлестом и фиксироваться скотчем или степлером. Листовой утеплитель для отделки кровли и стен укладывается вплотную, с учетом небольшой усадки в дальнейшем. Примыкание делается максимально тесным, швы обрабатываются скотчем. Можно использовать шурупы и гвозди для очень плотных материалов.

Важно хорошо состыковать в углах фронтона и на таких сложных участках, как конек, ендова, свесы. Для этого используются небольшие детали материала, разделенные подручным способом

Особое внимание уделяется контуру окон. Помещение останется холодным, если через щели у окна будет выходить теплый воздух

Последовательность такая: утепление крыши, перекрытий, фронтона, перегородок, стен. Пол можно утеплить как до, так и после.

Утепление пола более вариативно, поскольку на него меньше оказывают влияние осадки, ветры и морозы.

Это может быть и сухая засыпка, и опилки, и минеральная вата:

• Монтаж пароизоляции. Укладывается внахлест, как мембарана, фиксируется разными способами. Как правило, на материале есть линия, отмечающая ширину стыка двух листов.
• Обрешетка при необходимости.
• Декоративная отделка.

Варианты планировки домов размером 10 х 12 м

Планировка дома с двумя входами

Наличие двух отдельных входов в строение очень удобно. Главный из них, который оборудован крыльцом, позволяет войти в дом и попасть в топочную. Тамбур обеспечивает лучшую изоляцию от проникновения холодного воздуха в морозы. Кухня совмещена с гостиной и столовой. При желании можно установить перегородки, например, отгородить кухню барной стойкой. Для отдыха предусмотрены две спальные комнаты. Для размещения одежды предназначена отдельная гардеробная.

Проект дома с двумя выходами

Таблица. Экспликация помещений.

№	Помещение	Площадь, кв. м
1	Тамбур	3,2
2	Холл	11,8
3	Гардеробная	4,6
4	Санузел	6,3
5	Спальня №1	16,7
6	Спальня №2	13,9
7	Кухня, столовая, гостиная	31,3
8	Тех. помещение (топочная)	9,5

Дом с террасой

Предлагаемая планировка отличается удобством. В доме будут созданы хорошие условия, необходимые для небольшой семьи. Все жизненно важные помещения предусмотрены. В гостиной можно установить стол для совместных обедов и ужинов. Если в доме остались на ночь гости, можно разместить их там на раскладном диване. Большие окна в жилых комнатах наполняют пространство солнечным светом. В хорошую погоду можно открыть раздвижные стеклянные двери в гостиной и объединить ее с террасой для проведения досуга.

Проект дома с террасой

Выглядеть строение может, например, так.

Пример такого дома

При желании есть возможность отделать мансарду для обустройства дополнительных помещений.

Дом с большим количеством спальных комнат

Предлагаемый вариант устройства жилья хорош тем, что в доме могут проживать несколько поколений семьи. Очень просторные спальные комнаты, наличие двух санузлов, большая столовая для совместных трапез обеспечивают комфорт для домочадцев.

Проект дома с многочисленными спальнями

Однако в такой планировке есть свои нюансы, которым многим могут не понравиться. В доме не предусмотрено вспомогательных помещений, а для совместного отдыха отведена гостиная довольно скромных габаритов.

Жилое строение с гаражом

Обустройство мансарды позволяет значительно расширить возможности по размещению помещений различного назначения. В таком строении на первом этаже может находиться очень просторная гостиная, кухня, также имеющая достаточно удобные размеры, и различные хозяйственные комнаты. Но изюминкой проекта становится встроенный в здание гараж для хранения одного автомобиля. Помимо этого, рядом с ним можно оборудовать небольшую мастерскую.

Проект дома с гаражомПланировка такого дома

А на мансардном этаже появляется возможность расположить три жилые комнаты, которые могут использоваться по разному назначению: в качестве спальни или, например, детской. В огромном санузле можно без проблем разместить различное сантехническое оборудование.

Планировка мансарды

Каркасный дом с мансардой

Полезная площадь представленного строения за счет мансарды увеличивается до 219 кв. м. Такой площади достаточно для обеспечения условий для жизни большой семьи.

Проект каркасного дома с мансардой

На первом этаже расположен стандартный набор необходимых помещений. Все они отличаются просторностью. Дополнительно оборудована спальная комната. Она предназначена для тех, кому на второй этаж подниматься тяжело, или для гостей.

Экспликация помещений

Второй этаж отдан под спальни и санузел. Однако такие габариты комнат не всегда нужны. При необходимости можно внести изменения в планировку. Дом отличается простотой, но жить в нем удобно.

Экспликация помещений мансардного этажа

Одноэтажные дома могут быть спроектированы по-разному. Также используются различные технологии строительства и материалы. Сегодня жилые строения возводят из железобетона, газо- или пенобетонных блоков, бруса, кирпича и т. д. Пользуются популярностью и каркасные постройки, особенно построенные по энергоэффективной технологии (например, по канадской или финской). Выбор остается за потребителем. Многое зависит от его желаний и возможностей.

Отделка

Оригинальные и практичные решения по облицовке деревянного или кирпичного мансардного помещения дают волю фантазии. Дизайн мансарды во многом определяется общим оформительским решением, но иногда используются самые смелые идеи. Облицовка мансардного этажа в первую очередь связана с особенностями готовой конструкции. В связи с этим внутренняя отделка мансарды имеет ряд особенностей.

Обратить внимание необходимо на несколько моментов

1. На внутренний вид мансарды влияет наличие мансардных окон. Они располагаются на скосах крыши. Обычное окно располагают на ровной стене, комната приобретает больше света.
2. Можно придумать необычное оформление мансардных стен, например, в красочных оттенках, контрастирующих с окрасом потолка или пола.
3. Скосы мансардной крыши можно оформить дизайнерским способом, подчеркнув всю необычность конструкции чердачной комнаты.
4. Особая атмосфера мансардного помещения задается нестандартной мебелью (например, неправильной формы). Низенький неравноугольный шкаф прекрасно поместится в узкой и низкой части мансарды.
5. Большую по площади мансарду можно разбить на функциональные зоны.

Подробнее смотрите далее.

Выбор утеплителя

На этапе подготовки к монтажу кровельного пирога, следует определиться с выбором материала для утепления. От правильно подобранного типа и технических характеристик зависит количество слоев и толщина теплоизоляции. На современном строительном рынке представлен широкий ассортимент материалов для утепления кровельных конструкций. В число наиболее востребованных входит :

• пенополиуретан;
• экструдированный пенополистирол;
• стекловата;
• минеральная вата.

Также может использоваться вспененное стекло, различные виды натурального утеплителя для монтажа изнутри (древесная стружка, морские водоросли, гранулированная бумага и т.д.).

Существует четыре основных критерия выбора теплоизоляционного материала :

• коэффициент теплопроводности;
• влагоустойчивость;
• огнестойкость;
• экологическая безопасность.

Обратите внимание! Для утепления крыши мансардного типа рекомендуется использовать материал, коэффициент теплопроводности которого составляет от 0,05 Вт/м*К и ниже. Чем выше влагоустойчивость утеплителя – тем дольше он будет сохранять свои функциональные качества. Показатель устойчивости к горению – важный критерий для обеспечения безопасности дома

Показатель устойчивости к горению – важный критерий для обеспечения безопасности дома

Также важно учитывать экологическую чистоту материала и его безопасность для человека. Но последние два параметра не влияют на долговечность и эффективность утепления кровли. Чем выше влагоустойчивость утеплителя – тем дольше он будет сохранять свои функциональные качества

Показатель устойчивости к горению – важный критерий для обеспечения безопасности дома

Чем выше влагоустойчивость утеплителя – тем дольше он будет сохранять свои функциональные качества. Показатель устойчивости к горению – важный критерий для обеспечения безопасности дома

Также важно учитывать экологическую чистоту материала и его безопасность для человека. Но последние два параметра не влияют на долговечность и эффективность утепления кровли. Минеральная вата – утеплитель, изготовленный из расплава горных пород

Материал хорошо держит тепло, не гниет, устойчив к перепадам температур и воздействию агрессивных сред, практически не впитывает влагу. Маты различной толщины, выполненные из минеральной ваты, особенно удобно использовать для утепления кровли, если шаг стропил соответствует ширине мата

Минеральная вата – утеплитель, изготовленный из расплава горных пород. Материал хорошо держит тепло, не гниет, устойчив к перепадам температур и воздействию агрессивных сред, практически не впитывает влагу. Маты различной толщины, выполненные из минеральной ваты, особенно удобно использовать для утепления кровли, если шаг стропил соответствует ширине мата.

Стекловата изготавливается из расплава стекла, по своим свойствам данный вид утеплителя близок к минеральной вате, но имеет более низкий термический порог -450°C. Обладает хорошими тепло- и звукоизолирующими характеристиками. Стекловата устойчива к замерзанию. Между волокнами стекловаты может скапливаться влага, поэтому гидроизоляция должна быть выполнена правильно.

Минвата и стекловата позволяют утеплить кровлю с минимальными финансовыми вложениями. К недостаткам относится необходимость создания толстого слоя утепления и нескольких слоев паро- и гидроизоляции.

Утеплить изнутри кровельную конструкцию можно при помощи полимерных материалов – пенополистирола или пенополиуретана. К преимуществам пенополиуретана (газонаполненной пластмассы) относится высокая способность сохранять тепло, легкость, долговечность. Пенополиуретан не пропускает пар и не подвержен воздействию влаги. Экструзионный пенополистирол позволяет эффективно утеплить крышу – его коэффициент теплопроводности составляет 0,05 Вт/м*К. Материал обладает гидрофобностью, не пропускает пар. Класс горючести от Г1 до Г4, зависит от марки материала. К недостаткам полимерных утеплителей можно отнести их искусственное происхождение и относительно высокую стоимость.

Минусы мансарды

Имеют мансарды и слабые стороны:

Сложности в обустройстве термоизоляции и отопления. Из-за расположения помещения под самой крышей, оно лишается естественной защиты рядом растущих деревьев. Как результат, первый удар со стороны палящего солнца, холода, сильного ветра или дождя обрушивается именно на мансардный этаж. То же самое касается шума падающих капель дождя или перемещения птиц. Чтобы обеспечить круглогодичное комфортное проживание, потребуется приложить немало усилий на обустройство изоляции и отопления.

В мансарде необходимо хорошо обустроить гидроизоляцию, пароизоляцию и теплоизоляцию для комфортного проживания

Сложность внутреннего оформления. Наличие покатых стен и слуховых окон вызывает определенные затруднения в создании внутреннего интерьера. Приходится отказываться от традиционного пристенного расположения мебели, применяя более подходящие к такой обстановке решения.

Из-за скатов мансарду сложнее обустраивать, чем полноценный этаж

Дорогое возведение. Экономический эффект от обустройства мансарды наблюдается только в тех случаях, когда переоборудуется старое одноэтажное здание. Если же речь идет о возведении нового дома, дешевле обходится реализация проекта с полноценным вторым этажом.

Высокие энергозатраты. Из-за большой площади соприкасающихся с улицей поверхностей заметно возрастают тепловые потери. Для их восполнения приходится тратить больше энергии, чем в обычных случаях. Кроме того, объем воздуха мансардного помещения почти на 30% уступает традиционным помещениям. Решить эту проблему можно только за счет обустройства качественной приточной вентиляции. В итоге это еще больше увеличивает энергозатраты.

Движение воздуха в мансардном этаже

Сложность обслуживания и ремонта кровли. В отличии от обычного чердака, вентилируемое пространство в мансарде отсутствует. Из-за этого срок службы деревянных элементов стропильной конструкции заметно сокращается. Местом укладки утеплителя в этом случае выступают непосредственно скаты крыши. Далее изнутри монтируется пароизоляционная пленка, закрываемая финишной отделкой помещения. Из-за полной закрытости стропильной конструкции о любых проблемах будут сигнализировать только протекания воды непосредственно в комнату. Чтобы осуществить ремонтные работы, приходится разрушать внутреннюю отделку.

Психологическое давление. По мнению психологов, низкие части скошенных потолков внушают человеку ощущение постоянной тревоги. Продолжительное нахождение в таких условиях негативно сказывается на здоровье.

Отделка

Дома с мансардой — это решение, которое чаще всего выбирают для расширения полезной площади. Получается дополнительная территория без необходимости пристраивать комнаты. Однако при ремонте чердака следует выбирать правильную отделку. 

Материалы для отделки чердачного помещения

Гипсокартон замечательно подходит для отделки мансарды. Для сухих помещений рекомендуется использовать платы GKB, а для влажных — платы GKBI с повышенной устойчивостью к воде. Толщина досок для отделки мансарды не должна быть меньше 12,5 мм. Наиболее часто используемые плиты имеют ширину 120 см и длину от 200 до 300 см. Их транспортировка на чердак и резка может быть сложной. Вот почему некоторые производители предлагают небольшие панели: ширина от 60 до 90 см и длина 130 см.

Гипсоволокнистые плиты созданы из гипсовой массы в сочетании с целлюлозными волокнами. В отличие от сухостоя, они представляют собой однородный материал по всей толщине. В результате являются более жесткими и устойчивыми к повреждениям в виде вмятин. Кроме того, они пропитаны гидрофобным агентом, благодаря чему обладают повышенной устойчивостью к влаге, поэтому их также можно использовать в кухнях и ванных комнатах. Гипсоволокнистые плиты доступны в размерах 150 х 100 см или 200-300 х 120 см. Наиболее часто используемая толщина составляет 10 и 12,5 мм.

Доски — вы можете использовать различные виды дерева для обшивки панелей. Яркие разновидности, такие как: ель, пихта, клен или ясень, визуально увеличивают интерьер, поэтому стоит использовать их на небольших поверхностях, когда комнаты плохо освещены. Чуть темнее и в то же время теплее: сосна, лиственница, бук, дуб, вишня, вяз и светлый орех. Самый сумрачный вид — темный орех и экзотическая древесина. Они часто используются для создания контраста или оптического уменьшения чердачных уклонов с большой площадью и высокими потолками. Элементы обшивки имеют ширину 5-14 см (наиболее распространенные 6-8 см) и 12-20 мм (самые популярные 14-16 мм). Когда вы хотите использовать доски в ванной или на кухне, то должны позаботиться о надлежащей вентиляции на мансарде, а сам лес хорошо защитить от влаги.

Деревянные панели из МДФ или ЛДФ, покрытые декоративной фольгой, иногда со шпоном. Отдельные производители имеют от дюжины до нескольких десятков проектов отделочных пленок, которые по внешнему виду могут имитировать как дерево, камень, так и красочные мозаики.

Виниры из различных видов древесины. Шпон может быть покрыт прозрачным лаком, что подчеркивает его естественный внешний вид или окрашиваться при сохранении текстуры дерева. Деревянные панели рекомендуются для помещений, где уровень влажности не превышает 70%. Поэтому их нельзя использовать в ванных комнатах, прачечных или саунах. Это связано с тем, что панели могут промокнуть и гнить. Существует несколько различных размеров. Наиболее часто используются: 12,5; 15; 16; 18,9; 20; 25; 30 и 32,5 см. Толщина составляет 7-10, иногда 12 мм. Наиболее распространенные длины — 260 см, гораздо реже 90 или 150 см.

ПВХ-панели изготовлены из непластифицированного ПВХ с улучшающими добавками, которые повышают их механическую прочность. Они легкие, что является главным преимуществом отделочного материала. ПВХ-панели устойчивы к воде, не деформируются под воздействием влаги и не гниют. Также легко содержать их в чистоте, применяя ткань и воду с добавлением чистящего средства. Они могут использоваться как в сухих, так и во влажных помещениях. Благодаря различным размерам, цветам и текстурам, данный материал позволяет вам закончить интерьер разными способами. Панели окрашены в несколько цветов (даже в алюминии), и их поверхность может быть глянцевой или матовой. Вы также можете выбрать модель с отпечатком, имитирующим деревянную или каменную облицовку.

Древесные плиты — доски ОСБ активно используются для отделки мансарды. Их конструкции имеют достаточную устойчивость к влаге, содержащейся в воздухе, низкую абсорбируемость и набухание. Это трехслойные плиты из древесной щепы и смолы, в которых нити стружки во внешних слоях проходят параллельно длине доски и во внутреннем перпендикуляре. Они имеют ширину 122-250 см и длину 244-280 см. Рекомендуемая толщина составляет 12, 15 и 18 мм.

Расчёт полезной площади

При обустройстве подкровельного пространства важно правильно рассчитать площадь мансардного помещения. Величина, размер, высота мансарды, особенности угла наклона имеют тесную взаимосвязь при расчетах

Любая перепланировка выполняется в соответствии с нормами СНиПа. Так, согласно этому положению, минимальная высота жилого помещения под кровлей составляет 2,5 м. Уклон крыши влияет на расчет высоты помещения. Благодаря расчетам при проектировании можно отразить реальные параметры верхнего этажа дома для получения полезной площади.

Площадь мансарды при подсчетах можно делать самому, но исходные данные будут зависеть от следующих параметров:

• уровень уклона в 30 градусов (в самой узкой части наклона высота составляет 1,5м);
• уровень уклона в 45 градусов (в самой узкой части наклона высота составляет 1,1м);
• уровень уклона 60 градусов и выше (в самой узкой части наклона высота составляет 0,5м).

Для расчета площади конструкции берется наименьшая высота и умножается на 0,7 (понижающий коэффициент). Тогда за минимальный уровень стенок мансарды с уклоном в 30 градусов получают показатель в 1,2 м; от 45 до 60 градусов – 0,8 м; свыше 60 градусов – не ограничивают

Важно помнить, что удачный проект мансарды с современной кровлей требует точных и аккуратных расчетов, для этого можно воспользоваться специально разработанными компьютерными программами (перед глазами появится схема работы)

3 совета по дизайну квартир с мансардами

Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

Особенности

Популярность домов с мансардой объясняется особенностью архитектуры строения. Само название мансарда получила от основателя – французского архитектора Франсуа Мансару еще в XVII веке. С тех пор стало удобно использовать последние этажи зданий, хотя изначально они отводились под хозяйственные нужды, это не была жилая или теплая комната.

Сегодня здесь вполне возможно, например, обустроить дополнительный санузел. Но чаще помещение модифицируется под дополнительную спальню, гостиную или игровую комнату для детей. Мансарда никогда не будет жилой комнатой в традиционном смысле из-за изломанной крыши и технических нюансов. Однако это не мешает многим планировать возведение домов именно с учетом дополнительных метров, на всякий случай. Как и любая постройка, мансардное помещение в частном доме имеет свои особенности, преимущества и недостатки.

Стоит назвать следующие основные плюсы функционального помещения в частном доме:

• не требуется возводить дополнительных сооружений;
• постройка способна увеличить площадь дома;
• не придется решать проблемы с уплотнительной застройкой;
• можно обыграть дизайн внешнего облика сооружения;
• даже двухуровневая конструкция отличается надежностью;
• сокращаются теплопотери (особенно зимой это заметно);
• в процессе обустройства мансарды, как правило, не требуется капитального ремонта.

При оценке качества постройки в целом нелишним будет напомнить и о недостатках мансарды:

• иногда это не возможность увеличить пространство, а явная «потеря» полезных метров (в основном, в домах старой постройки);
• проблемы могут появиться при наличии скошенных потолков и стен;
• гидро- и теплоизоляция дома оставляет желать лучшего (что говорить о мансарде);
• старые мансардные окна порой доставляют немало проблем.

Все за и против

Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.

Преимущества приобретения мансардной квартиры:

• Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
• Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.

• Создание современного неординарного интерьера.
• Возможность оборудования настоящего камина.
• При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.

К недостаткам таких квартир можно отнести:

• Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
• Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
• Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
• Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.

• Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
• Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
• Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
• Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.

Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.

К достоинствам относится:

• Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
• Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
• Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
• Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
• Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.

Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:

• Придется хорошо утеплить крышу.
• Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.

• Продумать отопительную систему.
• Правильно создать вентиляционную систему.
• Не забыть о гидроизоляции.
• Разместить мансардные окна.

Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.

Формы

Помещению под кровлей отводится особая роль, чтобы его можно было с комфортом использовать.

С этой целью к чердачному помещению под мансарду предъявляется ряд требований:

форма мансарды должна быть максимально удобной;
нужно уделить внимание утеплению;
освещение помещения также имеет важное значение.

Грамотная планировка поможет воплотить множество полезных идей. Классикой жанра стала геометрическая форма мансарды. Такая кровля может быть треугольной или ломаной, с наличием симметричных или асимметричных сторон относительно стен постройки. Сам этаж может быть расположен как на одну из сторон, так и по всей ширине, даже несколько выходя за границы внешних стен. Некоторые такие проекты подразумевают установку дополнительных опорных конструкций, например, в виде колонн или стенок.

В целом, кровельные конструкции могут быть спроектированы следующим образом:

• в виде отдельного многоуровневого этажа;
• цельного этажа с двухуровневым развитием;
• двухуровневого этажа с основанием антресольного этажа.

Несущие стены кровельных конструкций обычно состоят из двух частей:

• вертикальной стены (стеновой материал для конструкции может быть использован такой же, как при возведении нижних этажей);
• наклонной стены (ее каркасом служит стропильная система, а кровля служит наружной обшивкой).

Соотношение в проекте всех этих элементов между собой зависит от конструкции в целом. Форма мансардной крыши придает всему дому особый вид. Чердачные помещения жилого типа могут различаться по форме кровли.

В основном, принято выделять следующие типы:

• односкатная кровля (без боковин, с единым подкровельным помещением);
• двускатная кровля (усложненная конструкция, позволяющая спроектировать удобный мансардный этаж с учетом мансардных окон);
• ломаная двускатная крыша с характерным силуэтом (скаты могут быть изогнуты внутрь или выгнуты наружу).

Грамотный проект позволяет «высвободить» нужную полезную площадь. Ее можно увеличить, установив вертикальную, аттиковую стенку. Стоит учесть, что полезная площадь четырехскатной крыши меньше, чем двускатной. Это связано с большим количеством скосов, которые не дают свободно спроектировать подкровельное пространство. Оптимально использовать типовой проект мансарды.

Поскольку высота мансардного этажа имеет важное значение, она влияет на полезную площадь. Кроме того, по высоте отличают тип помещения под кровлей

Для общей картины не помешает изучить проект типовой мансардной конструкции в разрезе.

Рассмотрим, что он собой представляет.

1. Если высота вертикальной стенки подкровельного помещения больше 1,5 м, то это уже полноценный этаж. В центре конструкции можно свободно передвигаться, не наклоняясь. При высоте стенки мансарды больше 2 м можно говорить о функциональном помещении, которое по комфортабельности будет напоминать типовую комнату.
2. Если мансарда имеет одно- или двускатную кровлю с высотой аттиковых стен около 0,8 м (максимально до 1,5 м), то такая конструкция отличается повышенной функциональностью.
3. Наличие стен высотой менее 0,8 м (или если вертикальные стены отсутствуют) может говорить о недостаточно функциональном помещении.

Превратить мансарду в функциональное помещение, более удобное и рациональное, можно несколькими способами. Общий тон задает и интерьер подкровельной комнаты. Иногда для ее обустройства могут потребоваться неординарные решения, но лучше в работе следовать известным и проверенным правилам. Так, качественные характеристики мансарды во многом зависят от назначения помещения. Например, маленькую, узкую мансарду удобно превратить в дополнительную спальню. Высокая мансарда позволяет обустроить под кровлей целый гостевой этаж

Также важно, какая мебель будет стоять в помещении и, соответственно, можно встроить шкаф-купе или поставить стеллаж

Важно при этом соблюсти два общих требования:

• для большой комнаты высота стен до пола от потолка – не меньше 2,2 м;
• высота стен мансарды от уровня кровати – около 1,4 м.

Финишная отделка пола мансарды

После того, как черновое основание под пол готово, а также уложена теплоизоляция, можно приступать к декоративному оформлению покрытия. Чаще для данного вида отделки мансарды выбирают линолеум, ковролин, ламинат или керамическую плитку. Если чердачному помещению придется выполнять функцию кухни или ванной комнаты, рекомендуется отдавать предпочтение материалам с высокой водоустойчивостью. Что касается монтажа ламината и паркета, его осуществляют на специальную подложку, которая сможет обеспечить дополнительную шумоизоляцию и защитит пол от скольжения. Поверхность основания должна быть хорошо подготовленной, для этого ее выравнивают. Установка керамической плитки нуждается в цементной стяжке, которую накладывают на армирующую сетку.

Варианты конструкций крыши

Удобство мансарды для проживания во многом зависит от ее размеров и формы кровли, которая формирует стены и потолок помещения. На сложность процедуры утепления форма тоже оказывает влияние. Тип крыши закладывается при строительстве в соответствии с дизайном здания.

Всего существует около десятка типов кровли, в той или иной степени пригодных для обустройства мансарды:

Односкатная. Скат может быть на левую или на правую сторону. Это определяет схема будущего дома, разработанная в соответствии со строительными нормами. Такой тип крыши не самый лучший, но и не самый неудобный вариант для жилого помещения. Как минимум одна половина мансарды пригодна для того, чтобы человек помещался в ней в полный рост и мог свободно передвигаться. Вторую можно отвести под организацию систем хранения или кровать.

• Двускатная или щипцовая. Распространена как в симметричном, так и в асимметричном вариантах. В мансарде такого типа все свободное пространство сосредоточено в том месте, где у кровли самая высокая точка. Под скатами его все меньше, и если скат пологий, то большая часть площади не будет использована.
• Вальмовая. Крыша, имеющая четыре ската: два в форме трапеции, два в форме скошенных треугольников.

• Шатровая. Разновидность вальмовой крыши, которая возведена над основанием дома квадратной формы. Все 4 ската в таком случае имеют одинаковый вид скошенных треугольников.
• Полувальмовая. Это разновидность двускатной крыши, у которой в практических целях срезаны боковые скаты на фронтонной части. Она более удобна для обустройства мансардного этажа, чем предыдущие два варианта.
• Немного реже встречается полувальмовая четырехскатная крыша. Ее фронтонные части сформированы окнами, а под ними расположены скаты.

• Мансардная крыша. Она признается оптимальной, поскольку является наиболее близкой к заветной П-образной форме жилого помещения. Такая кровля не накладывает никаких ограничений на обустройство функциональных зон внутри чердачного этажа. В ней с легкостью можно поместить комнату ребенка, которая впоследствии может быть переоборудована под его же кабинет или спальню.
• Ломаная или многощипцовая. Это варианты для сложных дизайнерских идей. Нельзя однозначно сказать, насколько они пригодны для обустройства теплой мансарды, поскольку их форма может быть самой разнообразной. Но те виды, что больше всего похожи на П-образную форму, определенно подходят для этой цели.