Дизайн двухкомнатной «хрущевки» площадью 43 кв.м: идеи оформления интерьера

Линейная двушка

Проект линейной двушки предполагает наличие двух небольших спален и изогнутого коридора, за счет которого можно увеличить размер одной из спален либо расширить кухню. Кухня-гостиная и отсутствие проходной комнаты – довольно практичное решение, но следует смириться с наличием маленькой спальни между кухней и второй спальней, а также вынести шкаф в оставшуюся часть коридора.

Перераспределение пространства и добавление гардероба

Еще одним вариантом перепланировки является увеличение одной из спален за счет коридора. При этом вторая спальня становится проходной, а в кухне можно поставить барную стойку и диван.

Продумываем перепланировку

Собственники бюджетных двушек хрущёвского периода обычно решаются на перепланировку квартиры. Это правильное решение, поскольку переделка позволяет отделить комнаты, увеличить свободное пространство. Перестройка даёт возможность зонировать помещение и изолировать детей с родителями друг от друга.

Самый распространённый вариант — это объединение комнаты и кухни. Современные хозяйки зачастую приходят в ужас от малых габаритов кухни, на которой сложно разместить даже самые необходимые принадлежности (кухонные шкафчики, холодильник и плиту).

Если снести стену между двумя помещениями, то можно получить просторную кухню-гостиную, а вторую комнату оставить как спальню. Такое решение выполняет сразу несколько задач:

• расширяет кухонное пространство;
• увеличивает гостевую зону;
• высвобождает свободное место, которое можно оригинально меблировать.

Необычным и смелым решением станет снос всех внутренних стен, за исключением санузла. На выходе получается просторная квартира-студия, её оформление может быть самым стильным и разнообразным. Чтобы зонировать такое помещение, можно прибегнуть к одной из следующих техник.

• Монтаж облегчённых перегородок.
• Подбор разных отделочных материалов, к примеру, в гостиную уложить ламинат, в кухонную зону — плитку. Очень эффектно смотрятся жилые помещения, в которых между отдельными зонами установлены облегчённые раздвижные конструкции. При их раскрытии создаётся иллюзия квартиры-студии. В случае необходимости створки закрывают и таким образом получают изолированные помещения. Квартиры-студии без таких перегородок оптимальны для проживания одинокого человека или супружеской четы без детей, в домах с детьми такие варианты неэффективны.

Семьи, в которых имеется несколько детей, всё чаще прибегают к решению, позволяющему создать из «двушки» «трёшку». Конечно, в этом случае отдельные комнаты существенно уменьшатся в размерах, а одна из них, скорее всего, полностью лишится дневного освещения.

Планируя перепланировку в «хрущёвке», необходимо принимать во внимание особенности каждого помещения. Например, если гостиная будет проходной, то оборудовать в ней рабочий уголок вряд ли получится, поскольку в этом случае нельзя будет добиться необходимой тишины и уединения

То же самое касается и спальни — это функциональное помещение требует интимной обстановки. Поэтому, строя и разбирая новые стены, обязательно следует предварительно продумать функционал комнат.

Почти каждая «хрущёвка», кроме квартир, расположенных на первом этаже, оборудована балконом. Чаще всего эта площадь используется как кладовка или склад. При желании можно отказаться от всех неиспользуемых предметов, расчистить дополнительное пространство и обустроить там небольшую комнату — это может быть рабочий кабинет или место отдыха. Для этого придётся остеклить эту зону и утеплить.

Обращение в суд

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Необходимые для этого документы:

• ордер на жилье или другой документ, подтверждающий право на занимаемую площадь;
• технический паспорт квартиры (предоставляются оба варианта, старый и новый);
• заключение санэпидемической организации;
• результаты экспертизы состояния опорных и несущих конструкций здания, выданные проектной организацией с лицензированной деятельностью;
• заключение Госпожарнадзора о полной безопасности выполненных изменений конфигурации квартиры;
• заявление собственника жилья.

Гораздо хуже, если дело будет заведено по требованию соседей или эксплуатирующей организации. Любое отклонение от нормы будет наказываться согласно действующему законодательству и может закончиться не очень приятным для собственника решением. Суд может обязать его восстановить занимаемую им площадь до первоначального состояния, обозначенного в техническом паспорте квартиры.

Рекомендации

Не располагайте диван, столы, стулья, кровать вплотную к отопительным батареям. Они могут ухудшить свободную циркуляцию нагреваемого воздуха к потолку.

Не рекомендуется перепланировать квартиру – если это не студия – таким образом, чтобы прихожая располагалась в спальне. Прихожая – «буферное» место, этакий квартирный «пятачок»: пыль и грязь, возможно, заносимые в небольшом количестве с улицы и подъезда на подошвах обуви, не должны попадать в чистое помещение, которым и является спальня. Исключение составляют лишь малометражные комнаты в общежитии, где из общего коридора вы сразу попадаете к себе в комнату.

Душевая должна располагаться в совмещённом или раздельном санузле. Сама кабина не должна находиться в прихожей, на кухне или в гостиной – на виду у остальных обитателей и гостей квартиры. Недопустимо устанавливать душевую вплотную к унитазу или рукомойнику – между ними должно быть хотя бы небольшое, в метр, расстояние. Желательно спрятать кабинку в отдельный отсек.

Главные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем.

Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.

В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий.

Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек.

Популярные виды стилей дизайна и интерьера для двухкомнатных хрущевок

Готовый дизайн интерьера и стиля – это уже половина успеха. У владельцев на руках есть план действий и готовый вариант того, к чему в итоге нужно прийти. Так как многие семьи сегодня делают ремонт своими силами, рекомендуется изучить основные направления более детально.

Минимализм. Актуальное течение для активных граждан. Свободное место можно использовать для занятий спортом. С примерами готовых проектов можно ознакомиться ниже. Для минимализма характерна спокойная цветовая гамма и отсутствие лишних предметов

Скандинавский. Отличается преобладанием светлых и холодных оттенков. В декоре часто встречаются орнаменты, выделяющиеся островки, которые помогают обыграть пространство. Специалисты рекомендует максимально сохранить естественное освещение.
Хай-тек. Хай-тек подразумевает использование новых и прогрессивных технологий. Более того, интерьер будет наполнен аскетическими формами. Это значит, что шкафы и другие массивные предметы должны быть в форме прямоугольника. Часто отслеживается отсутствие декора – сплошной холодный цвет.
Прованс. Этот стиль подойдет для тех, кто приходит домой отдыхать. Отличается большим количеством текстур и декораций. Теплые и светлые тона позволят расслабиться.
Классический. Такой интерьер всегда выделяется элегантностью. Использование приятных и натуральных материалов будет большим плюсом

Специалисты рекомендуют уделить особое внимание деталям в виде картин, осветительных приборов.
И другие. Сегодня пользуются популярностью французский и английский стиль

Для тех, кто хочет превратить свой дом в маленький Париж, рекомендуется отдать предпочтение сельскому провансу. Секрет такого интерьера – отсутствие даже намека на “агрессию”. Используются только натуральные и спокойные оттенки. Уютная проходная гостиная, оформленная в стиле французского прованса

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Watch this video on YouTube

Полезные советы и рекомендации

При продумывании перепланировки важно включить в проект личное пространство для каждого члена семьи. Оно может быть отделено легкой перегородкой, ширмой или выделено визуально цветом

На кухне обычно выделяется рабочая и обеденная зона. Границей между ними может послужить барная стойка, диван либо арка. Рабочую зону можно перенести к стене с окном, там хозяйке будет светло и уютно готовить. Интересным вариантом является перенос рабочей зоны на балкон или лоджию. В этом случае туда нужно перенести коммуникации. Там же можно отвести зону для хранения продуктов и кухонной утвари. На перепланированной кухне освобождается место для обеденной зоны, куда можно поставить стол, угловой диванчик, повесить на стену телевизор – и эта зона превратится также и в зону отдыха.

В хрущевке нередко увеличивают площадь гостиной за счет спальной комнаты, оставляя в ней место только для кровати и тумбочки. Это удобно, если владелец спальни проводит много времени в гостиной. Нужно только оставить место перед кроватью, чтобы человек мог встать.

Отделить спальню от остального помещения можно тяжелыми шторами или нишей. Если поставить кровать на подиум, оформить его подсветкой, такой дизайн будет смотреться стильно и современно. В подиуме можно выделить место для хранения вещей, это поможет избавиться от лишних шкафов в квартире.

Особенное внимание нужно уделить гостиной зоне, ведь это то место, где человек проводит свое свободное время, встречается с друзьями, общается с семьей

Важно, чтобы гостиная была не загромождена вещами, отвечала интересам хозяев. Удобно, когда гостиная находится в центре квартиры и имеет доступ к остальным помещениям

Удобно, когда гостиная находится в центре квартиры и имеет доступ к остальным помещениям.

При расстановке мебели в гостиной обратите внимание на расположение телевизора. Если он находится прямо напротив окна, блики будут мешать просмотру передач

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве и Московской области?

Цена зависит от многих факторов, таких как виды произведенных работ, присутствие нарушений, округ расположения, тип дома и т.д. Приблизительные цены на то, чтобы узаконить перепланировку квартиры, Вы можете посмотреть по этой ссылке. Чтобы узнать точные цены и получить соответствующее коммерческое предложение именно на Ваш случай, позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 или вышлете планы квартиры на почту mail@resog.ru. Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу и получить скидку в 10%. Мы также можем проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу или подготовить необходимую для инспекции проектную документацию.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Дизайн гостиной в хрущевке

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Смотрите подборку идей для кухни в хрущевке.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Посмотрите еще примеры дизайна спальни в хрущевки.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Посмотрите обязательно как сделать красивый дизайн в ванной.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей при ремонте, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Посмотрите обязательно как грамотно оформить детскую в хрущевке.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Полезные рекомендации

Добавить приватных комнат можно за счет прибавления кухни к прихожей и разделения гостиной на спальню с лоджией и, собственно, гостевую зону. Небольшая спальня может остаться на месте. Такое решение позволяет даже на площади 45—50 кв. м. обустроить полноценную трехкомнатную квартиру. Чем меньше перегородок планируется сносить, тем легче согласовать и зарегистрировать проект. Слияние кухни с гостевой зоной оправдано, если она с самого начала велика.

Деление жилой комнаты на две части также оправдано при двух условиях: когда она весьма велика и есть отдельные окна в новых помещениях. Иначе появляются очередные «скромные закутки», которые вряд ли кому-то понравятся. Если же обустраивается общее помещение, то в нем целесообразно выдерживать единство цветовой гаммы и орнаментного наполнения. Стильно и современно выглядят пространства, где для разделения используют барную стойку. К тому же это еще и практично.

При обустройстве смешанного санузла удается разместить дополнительно бельевые корзины и стиральные машины. Но все равно гнаться за шикарным обустройством едва ли разумно. Поэтому большая ванна нецелесообразна – требуется заменить ее на душевую кабину. Очень важную роль может сыграть грамотное зонирование. Поскольку двухкомнатная хрущевка даже после перепланировки только немного выигрывает в плане пространства, нужно подходить к ее оформлению очень внимательно.

Все решения следует ориентировать на вместительность и эргономичность. Светлые тона однозначно предпочтительны. Также стоит выбирать и встраиваемую мебель. Экономный и лаконичный вариант зонирования — использование разнородных отделочных материалов.

Дизайнерские решения для устранения эффекта малой площади в целом таковы:

окраска потолка в один тон со стенами (это затирает визуально границу и тем самым раздвигает пространство);

визуально расширить помещение позволяет и использование дверей все того же цвета (правда, надо думать, как бы все это подать не слишком блекло);

применение единого напольного покрытия во всей квартире — еще один популярный увеличивающий прием;

важно продумывать комплексы хранения уже во время проектирования;

полезно добавлять в интерьер зеркала;

разнообразить обстановку помогут оригинальные предметы, в том числе и антикварного вида.

Как сделать самостоятельно?

Есть еще один вариант, как самостоятельно, без помощи специализированных регистрационных фирм подготовить перепланировку. Это согласование с архитектором или организацией, которые разрабатывали проект дома. Такой путь оптимален, если будет меняться конструкция несущих стен. А дальше пошаговая инструкция идет по тем же пунктам: в МФЦ, из него в жилищный надзор и, наконец, в бюро инвентаризации.

Подобное решение оптимально, если вы собираетесь:

• Перемещать или обустраивать новые проемы;
• Менять местоположение кухонь и ванных комнат;
• Объединять квартиры путем формирования проемов или сноса стен.

Где узаконивать перепланировку в квартире?

Как видно из всего вышеописанного утверждение перепланировки квартиры в Москве или Московской области представляет из себя очень сложный процесс с подготовкой большого количества документов. Для успешного результата лучше всего обратиться в специализированную фирму, занимающуюся узакониванием перепланировки.

Многие люди ошибочно полагают, что надо легализовывать перепланировку непосредственно в БТИ. Безусловно, внести изменения в планы БТИ необходимо, но перед обращением в их отделение необходимо получить соответствующее разрешение или акт о завершенной перепланировке. Иначе они просто отрисуют произведенные изменения и поставят штамп о несогласованной перепланировке.

Готовое решение в бумажном виде можно забрать в том МФЦ, которое Вы укажете в запросе на Портале госуслуг.

Документы для легализации перепланировки квартиры.

В данном разделе мы рассмотрим необходимые для утверждения перепланировки документы в Москве только для того случая, когда работы выполнены и отмечены в БТИ в красных линиях, так как требуемые документы в остальных случаях приведены в статье про оформление перепланировки, ссылка на которую дана во втором абзаце этой статьи. Итак, какие документы нужны для узаконивания перепланировки?

• Запрос. (заполняется в электронном виде на Портале госуслуг)
• оригинал или нотариально завершенную копию правоустанавливающих документов (свидетельства о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН). Если на руках нет такого документа, то Жилищная инспекция сама запросит выписку ЕГРН по межведомственному взаимодействию;
• технический паспорт на квартиру из БТИ. Если его нет, то Жилищная инспекция сама запросит документы БТИ по межведомственному взаимодействию;
• техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ с электронно-цифровой подписью, выполненное проектной организацией с допуском СРО. В случае затрагивания несущих конструкций такое техзаключение согласно п. 18 Приложения 1 508-ого Постановления должно быть выполнено организацией- автором проекта дома;
• иные документы в зависимости от типа перепланировки (к примеру, разрешение справку из Мосгаза при замене газовой плиты на электрическую). Таких различных случаев перепланировок, в которых требуется предоставление дополнительных документов, достаточно много и рассмотреть их всех здесь не представляется возможным.

После подачи документов вначале оплачивается штраф за несогласованную перепланировку. Далее по оставленному в заявлении телефону с собственником связывается инспектор Жилищной инспекции. Он договаривается о выходе непосредственно на объект, при котором проверяет соответствие реальной планировки квартиры той, что представлена в поданном техническом заключении. Если все соответствует, то он оформляет акт о завершенной перепланировке в трех экземплярах: один оставляет у себя в архиве, другой выдает собственнику, третий- отправляет в БТИ.