Постройка недорогого каркасного дома

Цена возведения каркасного дома за м2

Строители при расчете берут не общую площадь строения, а рабочую поверхность. К примеру, стена 4х4 имеет рабочую поверхность в 12 м2 рабочей поверхности. Соответственно, возведение стены обойдется в 140000 рублей. При этом нужно учитывать все внутренние и внешние стены, а также перекрытие. Монтаж каркаса ведется отдельно, поскольку он более сложный. В качестве дополнительной наценки выступает утепление, обшивка плитами, изоляция и внутренняя отделка.

Дополнительные варианты расчета оплаты по монтажу каркаса

На данный момент используется 4 наиболее распространенных способа просчета затрат на возведение дома:

1. От цены на материалы. Довольно часто строительные бригады берут оплату за свои услуги, отталкиваясь от стоимости материалов, при этом общая сумма умножается на 1 или 1,2. Выходя из этого, цена монтажа будет равна сумме, затраченной на брус и сопутствующие расходники, или превышать ее.
2. Стабильная сумма. Некоторые компании предлагают свои услуги по утвержденному прайсу, где прописаны все виды работ и их цена.
3. Почасовая плата.
4. Также предлагается цена за 1м2. Как правило, это комплексные услуги, которые включают все отделочные работы. Сумма колеблется в пределах 12-15 тысяч рублей за метр.

Чтобы понять, от чего зависит окончательная стоимость, стоит ознакомиться со средними ценами на разные виды услуг, которые подготовил строительный портал «Ремонтик» для своих посетителей. В таблице указаны средние показатели на рынке столицы.

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ	ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ	ЦЕНА (РУБ.)
Монтаж каркаса дома (несущие стены и перегородки)	кв.м	От 500
Установка пароизоляции	кв.м	От 30
Обрешетка и утепление	кв.м	От 100
Наружная обрешетка для отделки	кв.м	От 150
Утепление (каменной ватой)	куб. м	От 800
Обшивка OSB	кв.м	От 150
Обшивка имитацией бруса	кв.м	От 300
Облицовка цоколя	пог. м	От 100
Установка окон и дверей	шт.	От 1800
Нижняя обвязка	пог. м	От 400
Монтаж чернового пола	кв.м	От 150
Устройство стропильной системы	кв.м	От 600
Монтаж металлочерепицы	кв.м	От 350

Основные факторы ценообразования на возведение каркасника

На окончательную стоимость монтажа может влиять множество параметров, которые нужно учитывать. Дополнительные затраты могут быть вызваны:

1. Удаленностью объекта от города. Логично, что далеко расположенное строительство требует дополнительных расходов на транспорт. Это касается доставки бригады и строительных материалов.
2. Определенной сложности проекта. Если речь идет о нестандартных архитектурных объектах, сумма оплаты может увеличиться. Обустройство балконов, куполов, выступов, колонн и сложных лестниц требует больше времени и сил на реализацию.
3. Оплата аренды дополнительного оборудования и техники.
4. Докупка строительных материалов. В большей степени это касается расходников, таких как шурупы, гвозди, саморезы, болты и т.д.
5. Простой бригады. Отсутствие необходимых материалов приводит к тому, что рабочие не выполняют свои прямые обязанности, при этом необходимо оплатить их время.

Все вышеуказанное позволит каждому понять, сколько стоит монтаж конкретного каркасного дома. Конечно же, каждый объект уникален и может требовать дополнительных расходов.

Возможно Вам будет также интерестно:

• возведение каркасника
• монтаж каркаса дома
• монтаж металлочерепицы
• монтаж чернового пола
• наружная обрешетка для отделки
• несущие стены
• нижняя обвязка
• облицовка цоколя
• обрешетка
• обшивка OSB
• обшивка имитацией бруса
• сколько стоит монтаж каркасного дома
• установка окон
• установка пароизоляции
• устройство стропильной системы
• цена возведения каркасного дома

Цена за площадь

Довольно частым заблуждением заказчика является определение стоимости строительства по метражу, площади. Если строители предлагают монтаж дома по 1400 рублей за квадратный метр, то это вовсе не означает, что площадь дома нужно умножить на предлагаемую цену.

Строители подсчитывают стоимость  постройки по рабочим поверхностям каркасногодома, то есть за кв.м стены, потолка, пола или крыши. Это будут цифры, абсолютно не сопоставимые с теми, на которые рассчитывал заказчик.

Оплата повремённая

Заказчик предоставляет проект строительства, сам закупает и завозит материалы на объект и договаривается о сроках строительства. Допустим, бригада строителей из 4 человек определяет срок исполнения в 50 дней. Заказчик, исходя из средней заработной платы строителей по региону в 60 000 р\мес,может определить примерную предварительную сумму затрат на оплату труда в 100 000 р. на каждого рабочего, или 400 000 р. за весь объём.

Оплата от цены материала

Многие подрядчики работают проще, особо не вдаваясь в подсчёты объёмов. Они,в оценке своей работы,отталкиваются от суммарной стоимости материалов, израсходованных на строительство. То есть, если в каркас смонтирован брус стоимостью 10 т.р., то оплата за работу будет равна также 10 т.р. Эта стоимость несколько выше длясложных работ.

Оплата по смете

Фирмы, предлагающие свои услуги на рынке возведения каркасного жилья, проводят расчёты с заказчиком согласно разработанной до мелочей сметы. Стоимостьстроительствав этом случае обычно изменяется по пожеланию заказчика, решившего сделать какие-либо дополнения и улучшения в уже утверждённый рабочий проект и смету каркасного дома,что обычно приводит увеличению цены за м2.

Что учитывают при строительстве каркасного дома

Создавая проект каркасного дома, нужно сразу решить, какие помещения вам нужны, какая у них будет площадь, чтобы понять, каким получится строение по размерам и сколько для этого нужно материалов.

В базовом каркасном доме есть такие элементы:

1. Дневная зона. Это помещения, в которых обычно принимают гостей, отдыхают или работают (кабинет, приемная, гостиная, зал). Для стандартной семьи достаточно 40-60 кв. м этой зоны.
2. Спальная зона. Идеальная площадь каждой спальни –10-20 кв. м.
3. Санузлы. Если в доме живет более трех человек, нужно делать два санузла, площадью 5-10 кв. м.
4. Веранда или терраса. Это необязательный элемент в доме, но ее наличие позволит получить дополнительное место для отдыха. Идеальная площадь – 10 кв. м.
5. Вспомогательные помещения. Коридор, лестница, холл, котельная – на все эти помещения вместе лучше выделить около 30 кв. м.

Отчего строительство дешевле?

Каркасное строительство гораздо дешевле, чем возведение из других материалов. Чем обусловлены низкие расценки?

1. Большое количество деревянных элементов. Дерево является самым дешевым строительным материалом на сегодняшний день. Речь, конечно, не идет о б элитных сортах древесины. Брус или доска технической сушки дешевле, чем кирпич и камень.
2. Ручное строительство. Кроме доставки песка и материалов, вам больше не потребуется использование техники. Материалы все легкие и могут монтироваться с помощью пары человек.
3. Нет нужды в заглубленном дорогом фундаменте, и это снижает расценки.
4. Быстрота монтажа каркасной постройки экономит ваши деньги.

Кровля часто стоит не меньше остальной части дома

• изначально плохие, некачественные строительные материалы, с браком или не прошедшие тест на безопасность
• неквалифицированный персонал, который знаком со строительством только в общих чертах, в результате чего будет нарушена технология возведения дома
• игнорирование важных этапов работы

Средняя стоимость монтажа под ключ

Стоимость строительства каркасного дома за м² (одноэтажного, в Московском регионе) под ключ составляет:

• Эконом. 7,5-15 тыс. руб. Возводится и обшивается каркас (без внутренних коммуникаций). Монтируется крыша, окна, двери.
• Базовый. 15-30 тыс. руб. Материалы среднего уровня, в стоимость включается работа специалистов.
• Премиум. 30-50 тыс. руб. Комплектация идентична применяемой скандинавскими и канадскими застройщиками.

Это в 1,3 раза дешевле, если сравнивать с домами из бруса, в 1,7 раза — с жильем из пенобетона, в 2,2 раза — со зданиями из кирпича.

Детали конструкции каркасного домаИсточник sense-life.com

Особенности и тонкости подготовки строительства

Технология каркасного строительства не накладывает ограничений по размерам и количеству этажей. Обычными являются постройки в 3-4 этажа, а в ряде стран законодательно разрешены и более высокие – до 7 этажей, конструкции. В любом случае, чтобы начать стройку, нужен проект.

Выбор проекта

Разработка документации выполняется при помощи специализированных компьютерных программ, а потому не занимает много времени. Возможно, у заказчика есть свой архитектурный проект, в противном случае можно воспользоваться каталогом готовых вариантов, которым располагает любая солидная компания.

За основу берется образец планировки, понравившейся клиенту. Специалист согласовывает с клиентом параметры строения (размеры, площадь, этажность, наличие мансарды, необходимость балкона). Также согласовывается толщина стен, проставляются размеры, определяется количество и расположение комнат, выбираются материалы для отделки.

Данные обрабатываются программой, на выходе получаются готовые чертежи и расчеты (количества профилей, утеплителя, отделки). На этом этапе определяется стоимость строительства под ключ (или установки каркаса без отделки) и вносится в смету. Договор на строительство заключается после составления проектной документации.

Каркасный дом, в основе которого лежит типовой проектИсточник infooo.ru

Во сколько обойдется проект каркасного дома

Изменения, вносимые в типовой проект, увеличивают его стоимость, поскольку на них тратится дополнительное время. Индивидуальное проектирование дома площадью 100 м² с балконами и эркерами может занять гораздо больше времени (и стоить заметно дороже), чем доработка типового проекта размером 200 м².

Стоимость готовых типовых проектов, предлагаемых в интернете, начинается от 5-11 тыс. руб. (дома до 50 м²), 7-14 тыс. руб. (дома 50-100 м²), 8-15 тыс. руб. (дома 100-150 м²), от 15 тыс. руб. (дома от 200 м²). Правильный ход — заказать проект у компании, которая займется возведением вашего дома; документация в большинстве случаев будет разработана бесплатно.

Сроки строительства

Строительство каркасного дома под ключ (вместе с проектированием и изготовлением на заводе) занимает 1,5-2 месяца. Сюда входит закладка фундамента, монтаж коммуникаций и отделка. Сроки сборки каркаса зависит от характеристик проекта. Сборку хозблока, бани, гаража или бытовки можно завершить за полдня. Монтаж конструкции средней сложности займет от 1 до 3 недель.

Что входит в оплату под ключ, кроме базовых услуг

Если вы заказываете строительство под ключ, вы ждете, что построенный дом будет сразу готов к заселению. Сравнивая цену строительства под ключ с ценами на отдельные работы, вы можете видеть, что первая цена выше. Все дело в том, что человек, не разбирающийся в строительстве, не учитывает стоимость некоторых работ, которые учитываются при формировании стоимости м2.

• монтаж внутренних каркасных перегородок
• утепление пола
• чистовой пол, ламинат или паркет
• чистовая лестница из дуба или другого материала
• отделка цоколя
• окраска стен
• разводка электричества и установка электрощитка
• заземление
• разводка труб и отопления
• установка радиаторов или теплого пола
• монтаж котла
• установка септика для очистки стока
• скважина и устройство очистки воды

Сколько стоит монтаж за квадратный метр?

Разберемся, какая стоимость м2 сборки каркасника. Для этого узнаем, как производят расчет строительные бригады. К примеру, если в расценке строительной бригады стоит сумма 1200 рублей за м2, то не думайте, что сборка вашего дома в 100 квадратов будет стоить 120000 рублей. Это было бы слишком приятная сумма.

Красивый каркасный дом

На самом деле строители считают совсем по-другому. Они умножают не на общую площадь, а на рабочую площадь всего каркаса в м2. Например, стена 3х3 метра имеет рабочую поверхность 9 м2. метров рабочей поверхности, и возведение одной этой стены обойдется вам в почти 10 000 рублей. Подсчитайте все внешние и внутренние стены дома, перекрытия. Каркас кровли подсчитывается отдельно, так как установка стропильной системы стоит дороже. И это мы подсчитали только строительство каркаса. Добавьте в цену рабочую поверхность утепления, изоляции, обшивки плитами, внешнюю и внутреннюю отделку, и не удивляйтесь, почему иногда стоимость работ по сборке вашего каркасного строения будет дороже, чем оплата всех материалов. Узщнаем, сколько стоит построить щитовой дом, здесь.

Что влияет на формирование цены каркасника

Окончательная сумма определяется несколькими параметрами:

• Архитектурная часть. Состоит из планировки, рабочих чертежей и расчетов. На нее влияет площадь строения, сложность дизайна, количество этажей.
• Затраты на строительные работы. Оплачивается труд строительной бригады, эксплуатация оборудования и спецтехники.
• Доступность коммуникаций.

Дом по финской технологии; на цену влияет сложность проектаИсточник pinterest.com

Затраты на стройматериалы — важная часть расходов, которую можно попытаться уменьшить. Выбирая фанеру и вагонку, многие отдают предпочтение материалам отечественного производства, как более дешевым. Выбирая покрытие для кровли, материалы для гидро- и пароизоляции, останавливаются на продукции зарубежных фирм. В среднем распределение финансов выглядит следующим образом:

• 30% стоимости. Пиломатериалы — основа каркасного строительства. Для возведения каркаса, перекрытий, внутренних перегородок, стропил необходима высококачественная древесина.
• 15%. Каркасные дома славятся отменной теплоизоляцией; эти деньги будут потрачены на утеплитель.
• 25-30%. Кровля.
• 20-25%. Отделка (внешняя и внутренняя).

Монтаж под ключ: цена

Чаще всего в интернете можно найти услуги по строительству каркасных домов под ключ. В эту цену входит стоимость комплекта каркаса дома и оплата самой работы по монтажу. Почему такие дома стали так популярны в последнее время, узнайте в нашей статье.

Стоимость комплекта каркасного дома составляет около 7 000 рублей за м2. Цена монтажа составляет примерно 2,5 тыс. рублей за м2. Если вы хотите дом с внутренней отделкой, цена несколько увеличится. Если речь идет о каркасно-панельных домах, то их цена составит около 16 000 рублей за м2. Однако в цену не входит отопление, проводка воды и света, отделка.

Если вас интересует готовый жилой дом, то его цены начинаются от 25 000 рублей за м2. Такие постройки полностью готовы к заселению, они имеют окна, двери, разводку воды, электричества, внутреннюю отделку стен (обои) и пола (ламинат). Потолок обшит гипсокартоном и покрашен.

Дополнительный материал о стоимости каркасных домов за м2 вы найдете тут. Если готовые дома для вас слишком дорогие, попробуйте построить дома своими руками. Как это сделать — читайте здесь.

Обратите внимание на сезонные скидки. Так как строительство каркасных домов может проходить и в зимнее время, а число заказов с ноября по февраль снижается, фирмы часто предоставляют скидки и акции

Это позволяет сэкономить до 10%.

Что может увеличить цену

Разные проекты имеют разную стоимость за м2. Какие факторы влияют на цену возведения каркасного дома?

В первую очередь это размер. Чем больше дом, тем дороже метр постройки. Тип фундамента также может увеличить цену строительства , при чем аж до 20%. Если вы живете в сложных климатических условиях, где бывает крайне низкая температура или сильные ветра, вы можете увеличить толщину цен, это также скажется на стоимости каркасного дома. Разбежка в стоимости материала для строительства также повлияет на конечную цену метра.

Все мы хотим светлые комнаты, но обилие оконных проемов увеличивает цену. При этом окна сложной формы (трапеция, треугольник или круг) также увеличит стоимость.

Чем выше потолки, тем дороже м2. Связано это с тем, что стандартная балка не выше 6 метров, и ее должно хватить на 2 этажа для экономии.

О недорогом строительстве каркасных домов читайте здесь.

Дополнительная смета для строительства погреба для каркасного дома

Другие факторы, увеличивающие затраты на возведение каркасного дома:

1. Огромное количество внутренних перегородок (обилие маленьких комнат, ниш увеличивает стоимость м2)
2. Любые выступы, увеличивающие поверхность стен каркасного дома.
3. Сложная, многоскатная крыша, с выступами, окнами и пр.
4. Дорогой материал кровли.
5. Проект, требующий использования балки нестандартной длины.
6. Наличие пристроек к дому в виде бани, оранжереи и пр.

Возведение своими руками

Если бегло просмотреть рекламные объявления о предлагаемых услугах по строительству однотипных и аналогичных каркасных домов, то можно заметить, что предложения варьируются в очень большом разбросе цен: от 3000 р. до 30 000 р. за м2общей площади жилого дома.

После внимательного изучения можно определить обоснованность различий в ценах:

• Минимальная цена: набор заготовок-пиломатериалов для каркаса. Для самостоятельного строительства – самый подходящий вариант. Обычно материал заготовлен по типовому проекту, но вполне возможно изготовление идентичного набора по заказу.  Если планируется садовый дом с минимумом комфорта и редким проживанием — это отличное недорогое решение для строительства своими руками. Стоимость сборки по типовому проекту садового каркасного домасоставляет от 3т.р за м2наёмной бригадой и минимальна при устройстве своими руками;
• Средняя цена до 20 000 р.: добротный дом, полнокомплектный, под черновую отделку, с необходимыми коммуникациями, точно вымеренными размерами отдельных элементов, схемами раскладки материалов. Возводя дом самостоятельно из предложенных по этой цене материалов,можно значительно, до 50%,сэкономить.В итоге цена может составлять 10-12 т.р.за м2площади дома. Фирмы реализуют такие комплекты с учётом стоимости монтажа, но почти всегда готовы продать домокомплекты для самостоятельного строительства.

Из чего складывается стоимость возведения

Для того чтобы узнать, сколько же стоит строительство каркасного дома, надо учесть ряд факторов. Суммирование стоимости материалов, работ на необходимых по проекту этапах возведения, расположения строения и даст нужную сумму.

Для того, чтобы посчитать, сколько будет стоить каркасный дом, надо учесть следующее:

1. Местонахождение;
2. Сложность грунта и тип фундамента;
3. Величину дома и количество нужных строительных материалов;
4. Качество материалов;
5. Будет ли дом строиться своими руками или возводиться кем-то;
6. Траты на отделку.

В любом случае, стоит начинать с приблизительной прикидки желательного бюджета. Понимая, сколько владелец сможет потратить по-максимуму, он сможет регулировать свои затраты в зависимости от их первоочерёдности.

Принимая во внимание местоположение, учитывают две основных характеристики — отдалённость от больших населённых пунктов и рельеф участка. Если строительная площадка находится далеко от крупных городов, то это увеличивает стоимость строительных работ, ведь перевозить те же стройматериалы придётся на большее расстояние

На втором этапе оценки стоимости возведения дома принимают в расчёт качество грунтов на участке и, исходя из них, определяют необходимый тип фундамента. Если грунты хорошие и достаточно будет ленточного типа, то это удешевит строительство. Если же дом будет стоять на болоте, то понадобится более дорогой свайный фундамент.

На третьем этапе считается, сколько материалов требует возведение дома по выбранному проекту. Тут всё просто — чем больше дом, тем больше на него понадобится бруса, гвоздей, досок и СИП-панелей. Этот этап прямо связан со следующим — чем качественнее материалы, которые используют, тем дороже выйдет строительство.

На пятом этапе к стоимости материалов добавляют стоимость самих работ, если дом будет строиться наёмной бригадой или по щитовой технологии. Если же строение возводят своими руками, то конечно эта графа будет не такой значимой.

И, наконец, на последнем этапе считаются стоимость различных отделочных материалов, выбранных, исходят из собственных эстетических предпочтений. Это могут быть брусья, плиты, доски или любые другие элементы, используемые во внутренней и внешней отделке.

Важную роль при подсчёте стоимости надо отвести учёту климатических условий местности, в которой будет стоять дом и особенностям его использования. Одно дело, если дом будет стоять там, где зимы мягкие, — тогда надобности в сильном утеплении нет. А другое — если там, где они суровые.

Если в доме не планируют жить круглогодично — это тоже снизит стоимость его возведения. Так, вероятно, не понадобится обустройство регулярного отопления или, например, современной канализации. В то же время, правильная организация инженерных сетей в строении, где будут жить постоянно, потребует больше финансовых затрат.

Какие факторы влияют на расценки по сборке каркасника?

На стоимость монтажа влияют некоторые факторы, которые надо учитывать при формировании цены на работу строительной бригады. Дополнительные расходы при постройке дома могут быть вызваны:

1. Расстояние места стройки от города. Чем дальше строительная площадка, тем выше оплата за транспортные расходы. Причем это касается и доставки материалов, и доставки строительной бригады. Иногда приходится арендовать автобус или подумать о строительной бытовке для ночевки бригады на вашем участке.
2. Сложность проекта. Если ваш дом больше похож на шедевр мировой архитектуры, у него есть сложные купола, огромное количество выступов, колонны, балконы, сложные лестницы, строительная бригада может увеличить оплату.
3. Необходимость в аренде строительной техники, устройстве строительных лесов и пр. Все это дополнительно оплачивается заказчиком.
4. Необходимость докупать тот или иной строительный материал. Иногда бывает так, что материал рассчитан не точно (особенно это касается расходников – гвоздей, шурупов, болтов, саморезов и пр.), и строителям приходится самим докупать необходимый материал.
5. Простой. Когда строительная бригада готова приступить к работе, а материал по каким-то причинам задерживается, вам придется оплатить некоторую сумму за простой строительной бригады.

Простой бюджетный каркасный дом

Влияет ли кредит или рассрочка на цену

Некоторые фирмы в сотрудничестве с банками предлагают кредит на постройку каркасного дома. В таком случае, процент, который берет банк, при добавлении к стоимости строительства существенно увеличивает ваши затраты

Возможно, лучше обратить внимание на недорогие дома. Про дома эконом класса читайте здесь

Некоторые фирмы предлагают рассрочку. Это более предпочтительный вариант, однако, стоимость будет выше, чем без рассрочки. Во время нестабильности российского рубля, риски будут заложены в цену. Конечно же, переплата будет не такая большая, как при получении кредита на строительство.

Опытные застройщики могут предложить тот или иной способ экономии, вплоть до легкой коррекции проекта. Убрав дополнительную нишу в доме или поменяв материал отделки, можно существенно снизить цену.

Стоимость строительства / сборки каркасного дома без материала на примере

Пример. Стоимость дома площадью 150м2.

Один из вариантов строения: площадь от 115 до 150 кв. метров. Проект такого строения подразумевает двухэтажную конструкцию. В таком доме можно жить круглый год. Строительство потребует около двух миллионов рублей. Строение выходит недорогим по причине того что 80 процентов работ можно выполнить самостоятельно, и лишь остальные 20 процентов с привлечением квалифицированных специалистов.

Помощь специалистов необходима в следующем: монтаж проводки, установка септика, кладка печи и установка системы отопления.

Если строительство будет финансироваться беспрерывно, то строительство займет около восьми месяцев. В противном случае стройка может затянуться до пяти лет.

Плюс каркасного строительства в том, что его в любой момент можно заморозить и возобновить в тот момент, когда появятся деньги. Первоначально выполняется возведение каркаса, а уже затем обшивка и утепление.

Важно! Нужно рассчитать свои силы и возможности, чтоб не получилось так, что при строительстве будут допущены глобальные ошибки, после которых строение не оправдает своих денег. В таком случае можно выбрать другой вариант строительства или обратиться к помощи специалистов.. Для того чтобы точно рассчитать сумму строения на основе каркасного строительства нужно точно определиться с используемыми материалами

Для того чтобы точно рассчитать сумму строения на основе каркасного строительства нужно точно определиться с используемыми материалами.

Естественно не получится высчитать стоимость строительства абсолютно точно. В разных регионах страны цена будет вирироваться.

Фундамент строения в среднем выйдет на 30-50 тысяч, в данную сумму входит:

• асбестоцементные трубы;
• бетон;
• арматура.

Если используется ленточный мелкозаглубленный фундамент, то стоимость будет вирироваться от 55 до 80 тысяч рублей, в данную стоимость войдет:

• бетон;
• деревянная опалубка;
• арматура.

Средняя стоимость каркаса строения и панелей обшивки будет составлять от 90 до 250 тысяч рублей.

О стоимости обшивочного материала говорить сложней, поскольку она зависит от используемого материала.

При эконом — варианте используют – ОСБ-панели. При большем бюджете строительства можно применять деревянную обшивку или сайдинг.

Количество материала для утепления рассчитывается для всех стен, мансарды и перекрытий. В среднем стоимость утеплителя выйдет на 70 тысяч рублей.

Во многом стоимость возведения строения зависит от используемой технологии строительства, а также предназначения дома. Дом, предназначенный для зимнего проживания, потребует больших вложений, нежели летнее строение.

Самая затратная статья строительства – внутренняя отделка.

В нее входит:

• монтаж проводки и электрического оборудования (60-100 тысяч рублей). Для монтажа необходимо приобрести:
• провода;
• гофротрубы;
• счетчики;
• источники беспроводного питания.

При внутренней отделке строения можно уложиться в 120 тысяч рублей. За такую стоимость можно произвести бюджетную отделку строения: половая доска, обивка вагонкой, покраска эмалью, двери без коробов и замки с системой щеколда.

Более дорогой вариант отделки составит около 400 тысяч рублей.

Отделка ванной комнаты обойдется в 70 тысяч рублей, в нее войдет:

• плитка;
• ванная или душевая кабина;
• раковина;
• смесители.

Для установки скважины на участке придется потратить около 100 тысяч рублей, в работы войдет:

• бурение скважины;
• установка колодца;
• установка насоса.

Помимо всех расчетов в стоимость необходимо включить стоимость доставки материала. А также стоимость дренажа и установку армированного пояса, который располагается между этажами.

В любом случае конечную стоимость может рассчитать только сам владелец строения.

Особенности технологии

Само словосочетание «каркасный дом» во многом является описанием технологии строительства. Основой такого строения является достаточно просто возводимый каркас, который зачастую сооружают из дерева. Благодаря простоте технологии, обычно на вопрос, сколько стоит обычный каркасный дом, отвечают — недорого.

Каркас собирают прямо на фундаменте или промышленным методом. После этого его устанавливают на место. Он будет основой для стен и крыши.

После того, как основа дома поставлена на место, технология предполагает, что её обшивают утеплителем и различными отделочными материалами. Для этого обычно используют СИП-панели, хотя — не обязательно.

Сэндвич-панели получили свою популярность благодаря тому, что они представляют собой готовый пирог из отделочного материала (ОСБ-плит), утеплителей и, иногда, помещённых внутрь коммуникаций.

На сегодняшний день, в зависимости от типа обшивки, большинству заказчиков приходится выбирать между одним из двух типов каркасных домов:

• Каркасно-щитовыми;
• Каркасно-панельными.

При первой технологии, строительство дома максимально технологичное. Именно оно подразумевает покрытие стен в виде предварительно изготовленных панелей с прессованным утепляющим материалом внутри. В роли теплоизолятора зачастую выступает пенополистирол. Этот метод возведения более дорогой, чем второй, но и отличается больше скоростью. Все части конструкции просто привозятся на участок и собираются там за несколько дней.

Второй метод строительства подразумевает, что все элементы строения создаются на строительном участке. Там собирается поэтапно каркас. Там же создаётся и обшивка стен, проводится их гидро- и теплоизоляция. Именно такой вариант выбирают те, кто хочет строить дом своими руками. И, конечно, ответ на вопрос, сколько стоит построить деревянный каркасный дом самому, будет прост — дешевле.

Что касается фундамента дома, то тут выбор, скорее, зависит от двух факторов — этажности типа грунтов. Благодаря лёгкости конструкции, технология даёт возможность устраивать фундаменты практически любого типа под каркасным строением. У владельцев домов такого типа, в результате, есть большой задел для экономии при строительстве.

Цена плиты для щитового дома

Щиты для каркасного дома представляют собой две доски ОСБ, между которыми заключен утеплитель. Такие щиты монтируются на деревянный каркас дома с помощью саморезов, гвоздей, металлических уголков и других крепежей. Панели изготавливаются из следующих материалов:

• OSB-3
• Пенополистирол
• Клей

Сколько они стоят? Сип-панели могут изготавливаться как на Российских заводах, так и за рубежом. Хорошо зарекомендовали себя немецкие панели. Ниже мы приводим таблицы для сравнения цен на сип-панели от разных производителей.

Российские СИП панели, сделанные на предприятии

Есть еще на нашем рынке и производители, которые используют китайские элементы щитов. Однако такие панели лучше избегать, так как они не удовлетворяют качеству. Российские и европейские производители, к примеру, используют панели OSB, которые сравнимы по своим экологическим свойствам с древесным массивом. Они получили класс гигиены Е1, который гарантирует применение только смол, в которых отсутствует формальдегид, токсичное вещество, вызывающее различные расстройства у человека. Расценки на строительство каркасных домов вы найдете здесь.

Стоимость немецким сип-панелей

Класс гигиены Е1 подтверждает отсутствие и других химикатов в щитах. Поэтому не стоит экономить и приобретать китайские панели, можно поплатиться своим здоровьем.

Российские сип панели, стоимость

Лучше всего, если OSB(ориентированно-стружечная плита) будет произведена одним из мировых лидеров данной отрасли – например, Glunz, Egger и Kalevala. Крупные производители получили европейское признание

Большое внимание уделите наличию сертификации для строительства жилых домов. Многие плиты ОСБ могут применяться только для возведения промышленных помещений

Румынские сип-панели, цена

Сантехника и электрика

Устройство санитарно-технической системы дома собственными силами возможна только при наличии навыков и опыта в выполнении таких работ. Ни в одной информационной статье или специальной литературе не подскажут, как сильно нужно закрутить болт, чтобы не сорвать резьбу, или сколько намотать на резьбу изолирующей ленты. Неправильно установленные трубы канализации и водопровода могут привести к протечкам, последующему намоканию древесины и утеплителя, их разрушению.

Разводка электричества должна выполняться только профессионалами. Неправильный расчёт сечений проводов или экономия на них, приобретение недорогих розеток несоотетствующих параметров и другие ошибки могут привести к возгоранию, значительным убыткам и даже трагедии.