Особенности замены фундамента под деревянным домом на ленточный

Проведение расчётов

Прежде чем осуществить замену фундамента деревянного дома, потребуется произвести точные расчеты. Прежде чем ремонтировать дачный дом необходимо измерить внешний периметр здания. Это потребуется для того, чтобы вычислить количество бетонного раствора, которое потребуется приготовить, если принято решение заменить фундамент с использованием ленточного типа основания. Объём вычисляется перемножением длины фундамента на его ширину и высоту. Если точно знать какое количество песка, щебня и цемента необходимо для заливки 1 м3, то узнав общий объём, несложно будет подсчитать сколько строительных материалов следует подготовить.

Без отмостки новый фундамент не прослужит долго, поэтому следует также произвести расчёты, касающиеся сооружения этого элемента. Бетонный слой защиты по всему периметру здания должен быть не менее 10 см, но ещё потребуется уложить металлическую армирующую сетку и песчано-гравийную подушку, что следует также учитывать при проведении расчётов.

Если производится замена старого фундамента на винтовые сваи, то в этом случае также необходимо заранее рассчитать количество применяемого материала. При изготовлении такого фундамента потребуется правильно подобрать длину опор. Сваи можно приобрести в специализированных торговых организациях. Наиболее востребованными являются изделия длиной от 1650 до 7000 мм.

Также следует правильно определиться с нагрузкой на основание. Как правило, такой ремонт осуществляется путём подъёма дома с заменой фундамента, поэтому нужно быть уверенным на 100 процентов, что новое основание полностью справится с нагрузкой. Для таких целей могут использоваться следующие модели винтовых свай:

• СВС-57 – разрешённая нагрузка до 800 кг на каждый элемент.
• СВС-76 – применяются для возведения мощных фундаментов, с нагрузкой до 3 000 кг на каждую опору.
• СВС-89 – до 5 000 кг.
• СВС-108 — до 9 000 кг.
• СВС-133 – до 14 000 кг.

Зная примерную нагрузку, подбираются сваи определённой модели, но в любом случае количество таких элементов не может быть менее 4 шт. Чтобы после замены, основание хорошо справлялось с нагрузками, в том числе ветровыми необходимо использовать изделия с запасом прочности.

Способы реконструкции

Отремонтировать венцы можно несколькими способами:

• Частичная замена (локальное восстановление мест гниения древесины).
• Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов.
• Замена нижнего бревна в деревянном доме при поднятии сруба домкратами.

Каждый из этих способов имеет особенности, преимущества и недостатки.

Частичная замена венцов

Предполагает локальную реконструкцию. Это самый доступный и малобюджетный способ. Точечный ремонт возможен, когда древесина только начала портиться и не имеет больших масштабов повреждений. Однако у такого технологического приёма есть недостаток – прочность конструкции снижается, теплопотери помещения увеличиваются. При грамотном подходе к делу можно свести эти недостатки к минимуму.

Важный момент: следует правильно определить границы повреждений. Если этого не сделать, усилия будут напрасны. Процесс гниения продолжится.

Частичная замена венцов. Главное – точно определить границыИсточник vam-mucziki.ru

Чтобы вставки держались долго, их размеры должны быть полностью соответствовать убранным элементам. Вокруг мест, где вставляют новые бруски, мастера делают специальные отверстия для вбивания нагелей.

Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов

Технология частичного восстановления древесины – временная мера. Поэтому чаще выбирают кирпичную кладку как способ решения проблемы. Это можно сделать с поднятием и без поднятия домкратами всего строения. Учитывают возраст постройки, тип и состояние фундамента, возможные материальные вложения.

Поражённые гнилью места вырезают. Срезают торцевые соединения и устанавливают на их месте прочные кирпичные опоры. Закладывают кирпичный фундамент, его поверхность подводят под неповреждённые брёвна. При таком способе можно обновить сразу несколько рядов.

Если кирпичную кладку выполняют с поднятием сооружения домкратами, схема следующая:

• При замене двух нижних венцов, выпиливают два бревна и устанавливают домкрат таким образом, чтоб он упирался в третий ряд.
• Строение приподнимают по углам и устанавливают временные опоры. Чтобы не было опасных перекосов, строение приподнимают одновременно со всех сторон.

Поднимание дома домкратамиИсточник beloozersk.zakup.by

• Старый фундамент убирают.
• Опускают сооружение только после того, как будет выполнена кирпичная кладка и уложен гидроизоляционный слой.

Полная замена нижних венцов

В отличие от локального ремонта, стоимость замены венцов в деревянном доме с помощью гидравлических или винтовых устройств обойдётся дороже, но результат оправдает затраченные средства.

Домкраты устанавливают с упором на верхние бревна, чтобы нижние можно было убрать. Сооружают временные опоры. Оборудование, которое применяется для поднятия сооружения, должно быть надёжным. Поломка домкрата во время поднятия строения может привести к нарушению целостности конструкции и травмированию людей.

Несмотря на то, что процесс с использованием домкратов потребует больше времени и сил, срок службы сооружения до следующего капитального ремонта значительно увеличится. Обновлённый гидроизоляционный слой не позволит влаге проникать внутрь деревянных стен.

Ленточный фундамент для деревянного дома.

Ленточный фундамент считается наилучшим решением для строительства домов из дерева. Он имеет лучшую крепость, долгий срок эксплуатации и способен выдержать высотный дом из бруса.

Такое основание позволяет дополнительно предусмотреть подвал либо цокольный этаж в доме. Ленточные фундаменты могут быть сборными либо цельными.

Сборные фундаменты делаются из блоков шириной 30-60 см. 1-ый ряд фундамента устанавливается на бетонную подготовку шириной 10 см. Потом поочередно укладываются другие ряды. Вертикальные швы размещаются вразбежку как при кирпичной кладке.

Выбирая сборные конструкции, следует учесть, что наличие огромного количества вертикальных и горизонтальных соединений существенно понижает водонепроницаемость основания. И это главный их минус. Потому будет нужно обустройство высококачественной и действенной гидроизоляции, что может существенно увеличить цену его строительства.Цельный ленточный фундамент строится в несколько шагов:

1. Подготавливается траншея шириной 60 см.;
2. Подстилается слой утрамбованного щебня, который заливается цементным веществом;
3. Устанавливается опалубка из дощатых щитов. Для экономии времени и материалов может быть внедрение стенок траншеи в качестве опалубки подземной части основания;
4. Внутренняя сторона опалубки застилается полиэтиленом либо рубероидом;
5. Производится армирование фундамента (если это указано в проекте);
6. Заливается бетонная смесь.

Цельные бетонные основания отлично подходят для строительства подвала. У них прекрасные водоизоляционные показатели. А также водонепроницаемость бетона можно поднять за счет внедрения особых добавок.

Проводим подготовку и заливку фундамента под старый дом

Всем приходилось видеть хотя бы раз в жизни дома с глубокими трещинами, с перекошенными стенами

И совсем неважно старый дом из кирпича или дерева, сделать новый фундамент всё равно реально

Для решения этой задачи можно поступить несколькими путями:

1. Осуществить полную замену фундамента.
2. Укрепить уже существующее основание.
3. Если фундамента совсем нет, поднять дом на фундамент.

Понятно, что эти методы по сложности выполнения кардинально отличаются между собой.Чтобы понять насколько, можно посмотреть видео заливки фундамента под дом своими руками в интернете.

Рассмотрим подробнее каждый из методов заливки фундамента под дом.

Полная замена фундамента под старым домом

В этом случае, нет другого выхода, как браться за обустройство ленточного армированного фундамента. Для этого,  старый дом из бруса приподнимают при помощи больших домкратов, демонтируют старый разрушенный фундамент и заливают новый. Расскажем детальнее о всех этих работах.

Поднятие дома

Если не понятно, как поднять дом для заливки фундамента, нужно всего лишь подпереть углы старого деревянного дома. Затем нужно поднимать те углы строения, которые больше всего провисают. Для работы достаточно будет взять или арендовать 2 домкрата, способных поднимать вес до 5 тонн. Когда приподнимается один угол, немедля подкладывается деревянный брусок или толстый кусок металла.

Важно, чтобы при поднятии сторон старого дома не появились трещины. Поэтому не стоит поднимать более 20 мм

Кстати, не нужно доверять на 100% домкрату. Лучше для уверенности подкладывать под стены через каждые 5 мм деревянные бруски.

Постепенно удастся поднять все строение на нужную высоту. Установить лишние несколько опор, под самые длинные стороны дома, обезопасить тем самым строителей от возможного падения.

Замена

Этот этап замены фундамента под дом производят по такой технологии:

• Старый фундамент демонтируется в его углах, засыпаем основание щебнем средней фракции и только потом заливается подбетонка.
• Затем готовится армо каркас. Бетонная конструкция с ним будет иметь высокую прочность. Не забудьте связывать арматурный каркас между собой, плюс немного выпускайте арматуру из-под основания.
• Затем можно делать опалубку.
• Во время заливки бетоном, используйте вибратор, чтобы выгнать пустоты воздуха.
• Когда залитый бетон высыхает, демонтируется, остальные участки старого фундамента и заливается новым бетоном, и так, пока всё основание не будет поменяно.Другими словами, полностью заменить старый фундамент на новый удается лишь отдельными частями. Именно поэтому рациональнее разбить весь периметр дома по 2 метра. Обязательно следует проводить бетонные работы через один отрезок. Это позволит в разы увеличить технику безопасности труда.

До тех пор, пока фундамент достаточно не затвердел, дом опускать нельзя.

Изготовление нового основания, если фундамента под старым домом совсем нет

Проводить заливку фундамента под дом без арматуры крайне не рекомендуется, так как фундамент будет не прочным, и со временем будет разрушаться.

Может получиться так, что старый частный дом не имеет под собой никакого фундамента. Тогда нужно “поломать” голову, как его поднять на фундамент и при этом не повредить. Обычно без фундамента строили старые деревянные избы.

Технология поднятия дома на фундамент

1. Нужно прокопать по всему периметру траншею на штык лопаты (25 см).
2. Потом под низ деревянного дома следует установить бревна или железобетонные сваи.
3. Прокопанная траншея засыпается щебнем на высоту 15 см.
4. Затем изготавливается с внутренней стороны опалубка под домом.
5. Дальше можно переходить к обустройству с помощью арматуры металлического каркаса.
6. Потом можно сделать опалубку на наружной стороне (она делается немного выше). Это даст возможность подливать бетон, когда опалубка будет уже снята.
7. Подсыпка мелкого щебня и дальнейшая заливка бетоном.

Укрепить уже существующий фундамент старого дома

Если у строения уже имеется старый фундамент, то его можно усилить. Другими словами, нужно подлить новую порцию бетона под фундамент старого дома. Нужно выполнить следующие шаги:

По периметру дома копается траншея.
В старый фундамент вбивается арматура. Но вместе с тем, нужно не повредить уже существующее основание.
После того, как проблемы будут устранены, траншея заливается бетоном

Важно, чтобы бетонная смесь проникала во все отверстия старого фундамента.

Причины разрушений

Фундаментные конструкции со временем могут трескаться и проседать, из-за этого здание может перейти в аварийное состояние.

Такие дефекты возникают по множеству причин:

1. Интенсивное воздействие атмосферных осадков и грунтовых вод.
2. Неправильно рассчитанная глубина закладки ленточного основания.
3. Несоблюдение расстояния от дома до инженерно-технических сооружений.
4. Разрушение бетонных конструкций агрессивными химикатами, содержащимися в сточных водах.
5. Повышение нагрузки на фундамент – например, при реконструкции здания и достройке дополнительных этажей.
6. Недостаточная производительность или засорение дренажной системы приводит к подъему уровня грунтовых вод.
7. Неправильный выбор марки бетона при возведении фундаментной конструкции.
8. Использование низкокачественных гидроизоляционных материалов или их отсутствие.

Почему не стоит проводить работы самостоятельно.

Технология замены фундамента на свайно винтовой заключается в строгом соблюдении параметров подъема строения, установки опор на определенном расстоянии и точном монтаже швеллера или двутавровой балки. Выполнять работы нужно с предельной аккуратностью, ведь одно неверное движение и целостность строения может быть потеряна навсегда. Самостоятельная замена блочного, столбчатого или свайного фундамента на свайно-винтовой фундамент сопряжена с большим риском, ведь перекос при подъеме сооружения всего на несколько сантиметров может спровоцировать обрушение здания. Кроме того, деревянному строению может понадобится замена нижнего венца, а это уже дело профессионалов. Желая сэкономить на малом, можно легко потерять намного большее.

Типы и виды фундамента для строений из дерева

На данный момент выделяются следующие типы фундаментов для деревянного дома:

Ленточный фундамент

Ленточная конструкция является самой широко распространенной на сегодняшний день. Ее можно разделить на следующие группы:

1. Заглубленная.
2. Мелкозаглубленная.
3. Незаглубленная.

Возведение заглубленного ленточного фундамента актуально в том случае, если глубина промерзания грунта значительна, грунтовые воды находятся очень близко к поверхности или строение будет иметь подвал, цокольный этаж или гараж.

Мелкозаглубленная конструкция лучше всего подходит именно для домов из дерева. Это объясняется тем, что вес таких строений гораздом меньше, чем кирпичных. Высота мелкозаглубленного фундамента для деревянного дома над землей варьируется в диапазоне от тридцати до пятидесяти сантиметров. По этой причине он используется в тех ситуациях, когда требуется сэкономить на фундаменте без потери его качества.

Незаглубленный фундамент подходит для небольших деревянных построек или те, которые необходимы только на время.

Процесс возведения ленточного фундамента можно представить в виде следующих этапов:

1. Рытье котлована. Значение глубины фундамента деревянного дома в обязательном порядке должно быть больше, чем значение глубины промерзания грунта (примерно на двадцать сантиметров). Что же касается ширины котлована, то это значение равно ширине фундамента, к которой добавлено полметра для опалубки и удобства работы.
2. Создание подушки из песка и цемента. На дно котлована помещается смесь песка и цемента. Толщина слоя должна составлять не менее пятнадцати сантиметров, а лучше – двадцати сантиметров. Смесь необходимо уплотнить: для этого она сначала поливается обычной водой, а затем утрамбовывается. Предназначение песчано-цементной подушки – снижение нагрузки на конструкцию.
3. Создание опалубки. Чтобы поверхность конструкции была максимально ровной, сбивать опалубку нужно с внутренней стороны, а гвозди вбивать с внешней. При следовании этому совету также облегчится демонтаж опалубки.
4. Установка распорок.
5. Укладка арматуры. Соединять элементы между собой посредством сварки нельзя ни в коем случае: можно пользоваться только проволокой.
6. Прокладка труб. Они необходимы для коммуникаций.
7. Заливка бетона.

Столбчатый фундамент

Эта конструкция подходит для почвы с серьезной глубиной промерзания, которая в то же время регулярно вспучивается. Также этот фундамент может быть применен на неровной местности.

Устройство столбчатой конструкции предполагает применение блоков из бетона, кирпичей и асбестовых труб. Поэтому он не подходит для строений с подвалом или цокольным этажом.

Технология возведения столбчатого фундамента выглядит следующим образом:

1. Определяется место, на котором будут установлены столбы. Несмотря на то, что расстояние между ними определяется размером дома, оно не должно быть меньше полутора метров.
2. Установка столбов. Они углубляются в грунт ориентировочно на 50 – 70 см. При этом под каждым из них должна быть изготовлена песчано-цементная подушка.

Свайный фундамент

Такие дома строятся на территориях с неровным рельефом или в том случае, если почва неустойчива. Также он подходит в ситуации, когда уровень залегания грунтовых вод высок или часто меняется.

Свайная конструкция устраивается практически также, как столбчатая. Единственным отличием является то, что элементы в этом случае не просто углубляются в землю, а ввинчиваются. Это возможно благодаря тому, что на конце каждой сваи имеется бур.

Плитный фундамент

Плитный фундамент незаменим при подвижном грунте. Устройство этого фундамента предполагает изготовление монолитной плиты из бетона с армированием. Ее площадь в точности соответствует площади дома. Одним из плюсов такой плиты является то, что она подвижна, благодаря чему дом при движении грунта не повреждается.

Плитный фундамент возводится следующим образом:

1. Сначала вырывается котлован. Так как он будет большого размера, то, скорее всего, без привлечения спецтехники обойтись не получится.
2. Создание подушки из цемента и песка.
3. Укладка арматуры.
4. Заливка бетоном.

Устройство плитного фундамента – задача не из легких. Главная трудность этой работы заключается в достижении равномерного высыхания бетона по всей поверхности плиты. Поэтому, если плиточный фундамент – единственно возможный вариант, то лучше всего обратиться за помощью к специалисту.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно

Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Замена фундамента

Когда и зачем это нужно

Перед тем как заменить фундамент под деревянным домом, сруб поднимают на домкратах.

Одноэтажные и двухэтажные деревянные дома относятся к легким постройкам, поэтому часто строятся на облегченных типах оснований, таких как столбчатые, буронабивные и свайные фундаменты. Также практикуется строительство на мелкозаглубленных бутовых или кирпичных ленточных конструкциях.

Ошибки строителей и время приводят к разрушению основания.

Кроме того, множество деревянных домов построено достаточно давно, и их фундаменты пришли в негодность в силу естественного старения материалов или изменений в почвах. Так или иначе, но ситуации, требующие капитального ремонта фундамента, встречаются нередко.

При этом надо понимать, что процедура по замене или восстановлению фундамента – сложная и ответственная задача, которая потребует значительных материальных и трудовых затрат, поэтому перед тем как обновить фундамент деревянного дома, следует убедиться в целесообразности этой затеи.

Как видно на фото, задача предстоит не из простых.

Перечислим наиболее распространенные случаи, когда уместна замена основы дома:

• Материал старой конструкции полностью или значительно изношен: сгнили деревянные опоры, рассыпается бутовая кладка, кирпич превратился в труху;
• Один или более столбов разрушены, в результате чего нарушена геометрия опорной конструкции;
• Сваи или столбы покосились в результате движения грунта или ошибок в расчетах;
• Дом заметно покосился, появился крен в одну сторону, двери и окна заклинивает;
• В ленточной конструкции появились разрывы и крупные трещины на всю толщину ленты, нарушена целостность конструкции и ее монолитность;
• Столбы ушли в землю и сруб опустился на грунт.

Все перечисленные проблемы являются сигналом к тому, что необходима замена основы. Однако для окончательного решения вопроса следует пригласить опытного строителя, который сможет ответственно вынести обоснованный вердикт. Необходимо также решить, что будет целесообразнее – построить новый дом, или заменить фундамент под старым.

Работу лучше доверить профессионалам.

Способы замены и восстановления

Можно использовать систему рычагов и подпорок.

Ремонт фундамента может быть произведен разными способами. Это зависит от степени его износа и поставленной задачи, ведь иногда можно просто восстановить старую конструкцию без полной ее замены.

Сруб с новым фундаментом и нижними венцами.

Рассмотрим наиболее распространенные виды работ по восстановлению старого основания деревянной постройки:

Виды работ	Описание и особенности
Косметический ремонт	Косметическим данный ремонт называется условно. На самом деле речь идет о ремонте трещин, восстановлении гидроизоляции, заполнении пустот в грунте
Усиление конструкции	Старый фундамент можно усилить путем применения стальных обойм, рубашек из железобетона, утолщением стен конструкции, буроинъекционными сваями и т.д.
Замена нижних венцов	Часто причиной проблем становятся сгнившие нижние венцы сруба, которые подвержены наиболее интенсивному износу. Их замена может значительно продлить срок службы дома
Замена основы путем разборки стен	Замена фундамента под деревянным домом на ленточный может быть произведена путем полной разборки сруба. Это сложный, трудоемкий и долгий по времени способ, поэтому его практикуют редко
Замена опоры путем поднятия сруба	Небольшие дома до 2-х этажей можно поднять на домкратах и произвести демонтаж старого и строительство нового фундамента

Главным критерием определения целесообразности мероприятий является цена работ и материалов. Зачастую замена основания оказывается слишком дорогой, и на сравнимую сумму можно построить новый дом. Поэтому перед тем как заменить деревянный фундамент на ФБС, необходимо произвести все расчеты.

Перед тем как усилить фундамент деревянного дома, его поднимают на домкратах.

Виды фундамента для деревянной постройки

Бывают различные виды основания, которые подходят для домов из дерева:

Столбчатый – подходит для не тяжелых домов с каркасными, щитовыми или из дерева стенами. Такой фундамент – отличный вариант для небольшого домика или бани. Представляет собой систему столбов, которые установлены под пересечениями между бревнами на расстоянии друг от друга в 1-2 метра. Столбы могут быть заменены на кирпичи, бетонные конструкции или камни.

• Свайный буронабивной – это разновидность столбчатого основания, но в нем еще применяют асбестоцементные трубы, которые наполняют специальной смесью. Этот вариант оптимальный для сооружений, расположенных на грунтовых поверхностях с высокой водой.
• Свайный винтовой – это самый интересный вариант, изначально он использовался только для военных построек. Его можно применять, даже на неровной поверхности, именно это его главная особенность, к тому не требует больших финансовых затрат и легко монтируется.
• Ленточный – позволяет удерживать самые тяжелые дома. Он подразделяется на сборный и монолитный фундамент. В первом случае за основу берется опалубка, во втором – бетонные блоки или железобетон.

Строительство нового фундамента для дома

Виды повреждений фундамента

• Незначительные повреждения включают осыпавшуюся отделку. Эти дефекты можно легко заметить и устранить без проблем. Они не влияют на несущую характеристику конструкции, просто нарушают эстетичность внешнего вида;
• Средние повреждения включают трещины, которые появляются из-за разрушения конструкции и проседания грунта. Наиболее опасными считаются вертикальные трещины и трещины в виде зигзагов;
• Тяжелые повреждения включают большое количество трещин, разломы в основании и перекос стен конструкции. Тогда проводят усиление или полную замену фундамента;
• Неустранимая деформация в основном бывает у старого строения и фундамента. Здесь ремонтировать уже нечего. Нужно полностью разбирать конструкцию и строить новый добротный деревянный дом с соблюдением современных строительных норм и правил.

Технология поднятия деревянного дома

Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн. Перед началом работ проверьте и оцените углы строения

Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы

Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.

Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.

В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.

Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра. Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.