Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Типы комнат (помещений) в общежитиях

Уровень комфорта в общежитии (а заодно и стоимость проживания) зависит не только от планировки, но и от количества жилых и нежилых помещений, их размера, типа и обстановки.

Жилые комнаты

К ним относятся помещения, предназначенные для проживания. То есть только те комнаты, где находятся спальные места (в общежития они называются койко-местом). Число койко-мест в комнате рассчитывается исходя из ее жилплощади.

В комнатах в среднем от 6 до 10 койко-мест. Но порой попадаются настолько вместительные помещения, что в них могут одновременно проживать 20 и более человек. Семейные комнаты рассчитаны на 2-4 человека. Бывают и комнаты с 1 спальным местом. Женщины, как правило, проживают отдельно от мужчин – для них выделяют отдельные комнаты или блоки.

В скромных общежитиях комнаты обставлены лишь простенькими двухъярусными кроватями со старыми матрасами. В общежитиях получше есть полный комплект мебели: удобные полуторные и двуспальные кровати, запирающиеся ящики, столы и стулья, шкафы для одежды и посуды. Нередко здесь устанавливают телевизоры, холодильники, электрические чайники и даже микроволновки.

Нежилые помещения

К нежилым помещениям относятся коридор, кухня, ванна и туалет, а также другие комнаты общего пользования.

В одних общагах всего два санузла на все здание: женский и мужской, в других — несколько на этаже. На кухне установлены плиты и мойки, а также организована небольшая обеденная зона.

Если наличие кухни и санузла в общежитии обязательно, то другие общественные помещения есть далеко не везде. Среди общих зон встречаются:

• Столовая — отдельное от кухни помещение для приема пищи.
• Комната отдыха с мягкой мебелью, телевизором, книжными полками и настольными играми.
• Прачечная, где установлены стиральные и сушильные машины, есть гладильные принадлежности.
• Место для курения. Расположено, как правило, на улице.
• Тренажерный зал с тренажерами и спортивным инвентарем.

Какие комнаты считаются освободившимися?

Правила заселения коммунальных квартир действуют только в отношении

муниципального фондаприватизирована

А муниципальные комнаты можно считать освободившимися в таких случаях:

• умер единственный наниматель;
• наниматели выехали в другое постоянное жильё;
• наниматели лишены права пользования комнатой и выселены по судебному решению.

Важно: если жилец комнаты не появляется по адресу уже долгое время, соседи могут обратиться в муниципалитет с заявлением о признании его умершим или пропавшим без вести.

Администрация по заявлению должна инициировать розыскные мероприятия и подачу заявления в суд. Как только решение суда вступит в силу, пропавшего жильца выпишут, а комната будет признана свободной.

Прилагательные к слову комната

Какой бывает комната? Предлагаем подбор прилагательных на основе литературных произведений и статей.

большей

жилой

небольшой

нужной

светлой

собственной

курительной

маленькой

приготовленной

обставленной

красивой

покойной

лунной

родовспомогательной

седьмой

крупной

редкой

трофейной

закрытой

гигантской

студенческой

псевдоклассической

забавной

респектабельной

неосвещенной

сенной

страннейшей

виденной

погребальной

венецианской

великой

единой

чистой

престижной

кафельной

сороковой

зарешеченной

читальной

упомянутой

пересеченной

частной

соединяющей

покосившейся

красноватой

продезинфицированной

новой

правильной

доброй

раскрытой

ведомственной

вышележащей

дарьиной

расписной

потрясающей

ограбленной

швейной

неизвестной

шикарной

дьявольской

бесчисленной

стеклянной

приветливой

дневной

бревенчатой

Как выглядит идеальная спальня

Для спальни выбирается спокойная изолированная комната с хорошим освещением. Следует учитывать, что оптимальным вариантом для спящего человека является положение, когда голова ориентирована на восток, а ноги на запад. К тому же, кровать лучше всего ставить в глубине комнаты, а не возле двери.

Еще одна существенная деталь при выборе места для кровати – это расположение окон. Если есть возможность, то ее размещают параллельно световому фронту и так, чтобы солнечные лучи не светили в лицо спящим.

Рабочая или учебная зона, наоборот, устраивается вблизи окна. Место для хранения одежды и других вещей делают дальше от окон, в более темной части помещения.

Одно из важнейших условий комфорта спальной комнаты – это ее изоляция. То есть комната не должна быть проходной, а для того чтобы в нее попасть, строится коридор. Нежелательно, когда дверь в спальню открывается из зала, недопустимо, если спальня напрямую сообщается с кухней.

Чтобы сделать хранение одежды, обуви, книг и прочих предметов более практичным в личных жилых помещениях размещают встроенные шкафы.

Встроенный шкаф может идти вдоль стены, занимая всю ее поверхность, находиться в нише или же заменять стену или перегородку между двумя комнатами.

Для домов с высокой степенью комфорта обустраивается гардеробная комната, как правило, она примыкает к спальне. Эта комната полностью приспосабливается для хранения вещей, также там может стоять гладильная доска, зеркало и туалетный столик.

Как обустроить?

Современный рынок предоставляет широкий выбор душевых кабинок. Вы можете приобрести модель любого размера, формы и цвета. Это позволяет подобрать идеальный вариант для любого дизайна интерьера.

Как правило, душевую кабину устанавливают в малогабаритных помещениях, где каждый сантиметр на счету. Более того, кабинки помогают экономить расход воды. В просторных помещениях часто устанавливают и ванну, и душевую кабинку.

По своей конфигурации выделяют два вида душевых кабин. Первый вариант – это модели с поддоном. Их рекомендуют устанавливать, если у вас есть маленькие дети. В таких вариантах проще купать малыша.

Модели с поддоном обычно представляют собой целостные модели, которые уже имеют встроенную фурнитуру, набор определенных опций и раздвижные стенки.

Второй вид – это решения без поддона, в пол монтируют сливное отверстие. Такие варианты выглядят более стильно и интересно. Их чаще устанавливают в просторных помещениях. Более того, если вы выбрали модель без поддона, то можно создать небольшое место для сидения в виде ступеньки или лавочки.

Существуют модели разных форм и размеров. Необычно смотрятся нестандартные модели цилиндрической формы. Они отлично подойдут для просторных помещений. Такие решения можно установить в центре комнаты, что сделает дизайн интерьера более стильным. Классическим вариантом считается приобретение квадратной или прямоугольной кабинки. Их чаще устанавливают в углу комнаты. Если в комнате есть окно, то кабину можно установить таким образом, что оно будет находиться в ней.

Для малогабаритных ванных часто используют квадратные или полукруглые модели, которые легко поместить в углу комнаты. В частных домах ванную комнату иногда размещают под лестницей, в таком случае можно создать душевую кабинку со скошенным углом.

Зонирование комнаты прямоугольной формы: правила

Зонирование гостиной и спальной зон в однокомнатной квартиреИсточник homeli.ru

Выделение спальной зоны в комнате с помощью обоев с узорамиИсточник domoholic.ru

Зонирование детской комнаты разным цветом мебели и стенИсточник dekormyhome.ru

Чем дальше комната от квадратной формы, тем больше она нуждается в зонировании, то есть разделении на отдельные функциональные части, например, для работы и отдыха, сна и развлечений. Сделать это можно несколькими способами:

С помощью отделки. Для разных зон можно выбрать различные материалы для стен, пола и потолка или использовать одинаковые, но в разной цветовой гамме. Только не увлекайтесь совершенно контрастным дизайном. Комната все же должна быть оформлена в одном стиле.

Разделение комнаты на зоны кухни и столовой с помощью дивана и столаИсточник design-homes.ru

Зонирование комнаты на рабочую зону и спальню большим шкафомИсточник yandex.ru

Разделение прямоугольной комнаты на зоны с помощью легкого деревянного стеллажаИсточник design-homes.ru

Обособление спальной зоны в комнате высокой белой тумбойИсточник dizainexpert.ru

С использованием мебели. Тут возможны варианты — от небольших тумбочек или дивана поперек комнаты до массивных шкафов. Чем меньше помещение, тем более компактную и легкую мебель надо применять для зонирования.

Разделение комнаты на зоны низкой перегородкой из гипсокартонаИсточник homeli.ru

Разделение спальной и гостевой зоны в комнате аркой из гипсокартонаИсточник pinimg.com

Зонирование гостиной и столовой перегородками с колоннамиИсточник stroyson.ru

Разделение единственной комнаты на спальню и гостиную раздвижными стеклянными перегородкамиИсточник yandex.ru

Подиум для зонирования прямоугольной комнаты в квартиреИсточник dizainexpert.ru

Возведением дополнительных конструкций. Сюда можно отнести стационарные перегородки в нижней части стен или во всю высоту, раздвижные ширмы, колонны и арки, разноуровневый потолок и/или пол.

Каким бы образом вы ни зонировали комнату, делать это надо грамотно, чтобы не добиться обратного эффекта.

Пример правильного разделения на зоны прямоугольной комнаты поперек ее длинных стенИсточник vshkaf.ru

• Любое зонирование выполняется поперек комнаты. Иначе результат будет строго противоположным.
• Не увлекайтесь дроблением пространства. Оптимальное количество зон — 2-3 в зависимости от габаритов комнаты.

Легкая мебель для зонирования прямоугольной комнатыИсточник mebel-v-sibiri.ru

Отдавайте предпочтение легкой мебели лаконичного дизайна. Массивные предметы сложных форм и с большим количеством декора визуально сужают и без того узкое пространство прямоугольной комнаты.

Допустимое, но не обязательное зонирование прямоугольной комнаты шкафом в потолокИсточник dizainexpert.ru

Помните, что зонирование не равно полное разделение пространства на несколько частей. Совсем не обязательно ставить посреди комнаты массивный шкаф или возводить полноценную перегородку. Желаемый эффект вполне дает низкая мебель, например, диван, кресла или стойка с телевизором, барная стойка, если речь о гостиной или столовой.

Легкий тюль для зонирования прямоугольной комнатыИсточник topdom.ru

Зонирование прямоугольной комнаты легкими перфорированными перегородкамиИсточник povsednevka.ru

Даже если хочется более существенного зонирования, сделайте невысокую перегородку (на 90-100 см от пола) или ограничьтесь стеллажом до потолка без задней стенки, полупрозрачными перфорированными перегородками либо шторами, например, нитяными или японскими.

Размер имеет значение

В некоторых случаях большое строение является неоправданным, в других же – это необходимость. Как понять, какой размер будущего дома будет оптимальным? Для этого нужно учитывать не только количество человек, которые будут в нем проживать, но и их возраст, активность. Вот что советуют эксперты о том, какой дом выбрать:

• Пожилой паре, приобретающей такой вид имущества для безмятежного проживания, достаточно будет одноэтажной постройки и минимального количества комнат. В этом случае ее обслуживание максимально экономично, содержать жилье проще;
• Если ваша семья состоит из 3-4 человек, в том числе двух работающих людей, которые занимаются и хозяйством, то каждому нужна своя спальня. В противном случае, может возникнуть проблема в виде тесноты, но, если комнат будет больше, они могут простаивать, при этом, требуя уборки, обогрева. В любом случае в доме должно присутствовать некое помещение, где вся семья сможет совместно проводить время – кухня, гостиная;
• Учитывайте потребности пожилых людей, маленьких детей, если таковые имеются в семье. Помимо того, что они нуждаются в отдельных комнатах, жилье должно быть комфортным и безопасным для них. Например, следует отказаться от крутых лестниц, стеклянных декоративных элементов;
• Планируете ли вы частый прием гостей, которые не прочь гостить у вас с ночевкой? Если да, стоит предусмотреть гостевые спальни для них.

Выбрать размер дома можно с учетом количества и занятости членов семьи. Чем больше людей в нем будет проживать и гостить, тем большими размерами и количеством комнат он должен обладать, но учитывать нужно и возможность, способность содержать и обслуживать его.

Элементы декора

Важным функциональным элементом и украшением интерьера является зеркало. Для современных стилей лучше всего подойдут лаконичные варианты без рамы. А вот для классических – будут уместны разнообразные модели в старинных рамах.

Необычно выглядят панно из нескольких зеркал. Они помогут зрительно расширить пространство и отлично украсят помещение.

Душевую кабинку можно украсить подсветкой. Ее можно монтировать сверху или снизу. Особенно хорошо подсветка сочетается со стеклянными кабинками.

Еще одним элементом украшения душевой кабинки является фурнитура. В зависимости от стиля интерьера можно подобрать металлические модели цвета серебро, золото или состаренные варианты. Более того, фурнитура имеет различное оформление. Для классических интерьеров можно выбрать замысловатые конструкции с интересным дизайном. А для современных стилей отлично подойдут лаконичные модели.

Важными элементами декора является мебель комнаты. Она должна полностью соответствовать общему дизайну интерьера. Чтобы сделать его более интересным, можно подобрать шкафы необычной формы.

Красивые идеи дизайна маленькой комнаты

При всех своих недостатках небольшие помещения имеют немало достоинств. Их оформление требует гораздо меньших затрат времени и средств. Для создания красивого интерьера маленькой комнаты следует придерживаться следующих правил – выбирать компактную мебель, минимальное количество аксессуаров, светлые тона, плавные переходы цвета стен, пола и потолка.

Ненасыщенные светлые оттенки визуально расширяют пространство, зрительно отдаляют потолок. Можно выбрать теплые цвета — красный, персиковый, коричневый, сиреневый, кремовый, но оттенки должны быть бледными и неяркими. Подойдут также холодные или пастельные тона — голубой, салатовый.

Дизайн маленькой комнатыИсточник www.pinterest.com

Дизайн маленькой комнаты требует использования не более одного-двух цветов. Несколько разных или контрастных цветов делают помещение загруженным, зрительно уменьшают пространство. Мебель и аксессуары подбирают в одной цветовой гамме со стенами и полом. 

Пример удачного дизайна маленькой комнатыИсточник dizayndoma.com

Мебель расставляют вдоль стен, прекрасно подойдет для небольшой комнаты угловая мебель. В центре комнаты располагают небольшой круглый или овальный ковер.

При оформлении маленьких комнат рекомендуется задействовать места под кроватью, столом, диваном, кухонным уголком. Вместо тумбочек используют настенные полки. Удачный вариант – подиум, на котором располагается спальное место, а под ним – место для хранения вещей.

Кровать от стены до стеныИсточник topdizz.com

Внимательно продумывается освещение, чтобы не перегружать пространство. Чем больше света в маленьком помещении, тем лучше. Кроме люстры рекомендуется развесить несколько настенных светильников.

В кухне можно использовать светодиодную ленту, которую размещают в нижней части подвесных шкафов.

Дизайн небольшой комнаты невозможен без использования зеркал. Это отличный способ увеличить пространство. Аксессуары и украшения выбирают в сочетании с остальными элементами интерьера. Их не должно быть много, чтобы не нагружать помещение. На стенах вешают небольшие картины, на полках или тумбочках можно разместить небольшие статуэтки, вазочки.

Спальня с кроватью у стены и с широкими полками для мелочей интерьераИсточник www.archilovers.com

Виды домов

Классифицировать здания можно по их форме, и в соответствие с этим критерием, наиболее распространенными вариантами являются:

• Квадратные;
• Прямоугольные;
• Круглые.

В зависимости от проекта, строения могут иметь и необычные формы.

Делятся они на виды и в соответствие со своим функциональным назначением, и о некоторых из них речь шла выше:

• Дача – сезонное строение для пребывания в нем в теплый сезон;
• Усадьба – комплекс сооружений жилого и нежилого (хозяйственного) назначения, располагающийся обычно за городом и предназначенный для ведения сельского хозяйства;
• Таунхаус – частные постройки, в которых могут проживать несколько семей. Они могут быть одноэтажными или двухэтажными и имеют разные входы для использования каждым совладельцем такого сооружения. Возводят таунхаусы как за городом, так и в его черте;
• Вилла – загородный дом для сезонного проживания, характеризующийся большими размерами, роскошным внешним видом и выполнением в итальянском или средиземноморском стиле;
• Коттедж – благоустроенное строение, предназначенное для круглогодичного проживания, возводимое обычно в пригороде, поселке, но в последние годы такие сооружения в один или более этажей все чаще можно встретить и в городах.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Из Европы в Россию

Ещё задолго до строительства своего дома мы с женой напроектировали их более десяти, и их размеры бросало из крайности в крайность. То двухэтажные хоромы в 200 квадратов, то временная лачужка в 20… Но проблема была не в размерах, проблема была в нас. И звучала она так: мы руководствовались своми «хотелками», а не разумной достаточностью

Нет, помечтать полезно, и все мы это дело любим

Важно, чтобы эти мечты хоть как-то соотносились с реальностью

Не уверен, что вы это понимаете, но желание построить дом в 200 квадратов родилось из просмотра кино западного производства. Подумайте, поанализируйте, посмотрите на картинку справа и вы поймёте, что стали жертвой продуманного маркетинга

В кино люди живут красиво: дорогие машины и яхты, красивые девушки, большие дома…«Чтоб мы так жили.» Но важно понимать, что это «красиво» не могут позволить себе все без исключения. Просто ресурсов планеты не хватит

Так что это приманка для простачков.

Дом в 200 квадратов — это безусловно круто и понтово, но эти 200 квадратов во-первых нужно построить

, а этов 10±5 раз больше затрат чем на 20 квадратов. Во-вторых, мы живём не в Европе, а в России-матушке, и эти 200 квадратовв зимнее время необходимо отапливать , а при неверной проектировке ещё ив летнее время кондиционировать . Лет за 20 в эти затраты можно вбухнуть не меньше чем в строительство. И это не для красного словца. Сядьте, посчитайте теплопотери и затраты них:за 20 лет реально сжечь в печке стоимость дома . Затраты имею ввиду не только денежные, но и временные и физические, об этом подробно писал .

Три других недостатка

Другими недостатками покупки комнаты в коммунальной квартире являются:

1. Многие решения собственнику придется согласовывать с соседями. Например, придется получать согласие на сдачу комнаты в аренду или пользование общим имуществом.
2. Не стоит забывать о бытовых проблемах в виде очередей в ванную и санузел и пр.
3. Получение ипотечного кредита на покупку комнаты практически невозможен. Банки не рассматривают комнаты, как ликвидный залог, и понимают, что в случае отказа заемщика платить по ипотеке продать комнату будет очень сложно. Единственный вариант, когда кредит на покупку комнаты возможен – если в результате сделки заемщик станет единоличным собственником квартиры. В этом случае банк получает в залог отдельную квартиру и никаких сложностей при ее продаже у финансовой организации не будет.

Таким образом, покупка комнаты в коммунальной квартире имеет свои плюсы и минусы. Основным ее преимуществом является цена, недостатками – ограниченность качественных предложений и сложности с последующей перепродажей.

Глаголы к слову комната

Что может комната? Что можно сделать с комнатой? Подбор подходящих глаголов на основе русского языка.

войти

стоять

царить

освещаться

находиться

лежать

зайти

завертеться

озаряться

покачнуться

нарушаться

обитать

освещать

дополняться

испариться

выгонять

сбивать

въезжать

встречаться

задерживаться

начаться

забраться

поносить

пройтись

перейти

зашуметь

вопить

заливаться

собраться

засечь

следовать

проситься

захворать

смекнуть

охнуть

нарушить

отдыхать

прорезать

напрячься

наливаться

складывать

топтаться

запорхать

вырваться

схлынуть

сползти

отвести

трястись

возыметь

разносить

нормализоваться

приглушить

накрыть

укачивать

покоиться

обеднеть

пребывать

захрапеть

затихнуть

щелкать

надрываться

вдыхать

зажигать

сдать

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Ассоциации к слову комната

Подбор ассоциативного ряда. Слова, которые в той или иной степени ассоциируются с искомым.

гость

комната

дом

посетитель

отел

завтрак

диван

вид

прислуга

кресло

библиотека

стена

интервью

час

аудиенция

инженер

граф

тренировка

блюдо

полина

пылесос

сумерк

пентакль

прямая

ржа

исход

виолончель

изоляция

седло

университет

растерзание

барни

теплота

посыльный

ведро

жилетка

ущерб

стивенс

свидание

разрез

гадж

неприличие

хвост

света

блик

освидетельствование

адмирал

содрогание

мелочь

свисток

мансарда

разбег

дикарь

кольцо

гитара

поверхность

бритье

кристиана

нэн

дороти

али

юрий

итан

шеф

Гипонимы

дортуар

будуар

зал

кабинет

спальня

столовая

келья

мансарда

горница

ванная

гостиная

кухня

комнатка

терем

предбанник

буфет

палата

номер

Санитарные узлы

Для того чтобы в квартире были обеспечены надлежащие гигиенические условия, нужно в обязательном порядке обеспечить ее санузлом. Чаще всего архитекторы, разрабатывающие проекты жилых зданий, размещают эти помещения неподалеку от кухонь, часто – с совмещенными с ними стенами. Порой планировка квартиры предусматривает размещение санитарно узла в ее глубине или же непосредственно рядом со входной дверью.

Смежное размещение кухни и санитарного узла

Раздельное размещение кухни и санитарного узла

Санитарные узлы бывают как отдельными, так и совмещенными с ванными комнатами. Первый вариант с точки зрения обеспечения общих удобств жилья считается более предпочтительным.

Раздельный санитарный узел

Совмещённый санитарный узел

Первый недостаток покупки комнаты

Первый и основной недостаток приобретения комнаты – это то, что ее несложно купить, но процесс последующей продажи может стать длительным и непростым. Таким образом, первый недостаток – сложная технология продажи.

Собственники других комнат имеют преимущественное право на покупку комнаты и это нужно учесть. Перед продажей комнаты продавец должен направить другим жильцам официальное извещение, содержащее цену и условия продажи комнаты.

Если комнаты в коммунальной квартире относятся к муниципальной собственности и неприватизированы, то уведомлять о продаже надо органы исполнительной власти (в Москве это департамент городского имущества).

Приватизация квартиры в 2020 году

Если в течение месяца никто так и не купит комнату по предложенной продавцом цене, то только тогда ее можно продать на свободном рынке. Но цена не может быть более выгодной, чем ранее предложена соседям. В противном случае, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут владельцами других комнат.

Процесс продажи комнаты в коммуналке простой только на бумаге (уведомил жильцов – получил отказ – совершил сделку). В реальности уже на этапе отправки уведомления у продавца могут возникнуть сложности. Так, проблемой может стать сам поиск других собственников, которые нередко не проживают в данной квартире. В этом случае продавец может направить уведомление как по адресу соседа-собственника (то есть по адресу коммунальной квартиры), так и по последнему известному адресу.

Помимо проблем с соседями, продать комнату не так просто из-за небольшого числа желающих стать ее собственниками. Многие опасаются неблагополучных соседей и потенциальных конфликтов с ними и вовсе не рассматривают коммуналку, как объект покупки.

Сколько стоит комната

Цены на комнаты в Петербурге в последние годы медленно, но верно снижались: роль разменной монеты и жилья начального уровня перехватили квартиры-студии в пригородных новостройках. Однако в уходящем году в сегменте комнат заметно оживление: их стали активнее продавать и покупать.

По данным Центра оценки и аналитики БН, в III квартале 2018 года средняя цена комнаты, выставленной на продажу, выросла на 1,22% и составила 1,5 млн руб.

Цены на комнаты в поселках городского типа удаленных районов Ленобласти (Сланцевском, Бокситогорском, Кингисеппском, Лодейнопольском, Подпорожском) стартуют с отметки 250 тыс. руб.

Приличные объекты класса «можно жить» в райцентрах, ближних областных населенных пунктах и пригородных городских районах (Ломоносов, Колпино, Кронштадт) предлагают за 550 тыс. руб. и выше.

Ценовой минимум петербургских спальников – 850 тыс. руб. за приватизированные комнаты в общежитиях и типовых панельках. Что касается центральных районов и старого фонда, то цена меньше миллиона рублей обычно говорит о том, что реализуется залоговый объект или доля. Либо к продаже предложен «почти неликвид» – комната до 10 кв. м в перенаселенной квартире с не слишком приятными соседями.

Средние цены ликвидных вариантов (от 12 кв. м, не убитое состояние, приличные соседи) в спальных районах и общежитиях – 1,2 млн руб., в старом фонде – 1,5 млн руб.

С бюджетом от 2,0 до 2,5 млн руб. можно рассчитывать на покупку просторной комнаты (от 20 кв. м) в престижном историческом районе.

В данном ценовом диапазоне начинают встречаться действительно интересные объекты: залы до 30 кв. м с каминами и высокими потолками. Нередко потенциальные покупатели мечтают превратить такую комнату в квартиру-студию со своим душем, мини-кухней и спальными антресолями.

Типовые санузлы в жилых домах

Стандартные размеры туалетов в типовых многоквартирных домах 1200*800 мм, 1500*800 мм, и улучшенной планировки — 100*1500 мм, в который вмещается раковина или узкая стиральная машина. Минимальные размеры санузла, разрешенные при строительстве типовых многоквартирных жилых домов

Что касается ванной комнаты, то ее средний размер 1650-2000*1200-2500 м. 3,3 – 3,8 м 2 .

Стандартные размеры с эргономичной планировкой (лист 1)

Стандартные помещения с эргономичной планировкой (лист 2)

Самые маленькие уборные размером в 1,8-2,0 м.кв. встречаются в малогабаритных квартирах. Но даже .

Конечно, придется отказаться от ванны в пользу дешевой кабины или панели, но при правильной расстановке сантехники можно поместить даже узкую стиральную машину.

Узкий мини санузел, размеры 1700*1200 м, единый материал для пола и стен оптически раздвигает границы помещения

В совмещенном помещении маленькой площади 2,2 м.кв. уже можно разместить небольшую ванну криволинейной формы. Душевая кабина хороша, когда в доме проживают молодые люди, а вот для детей и людей пожилого возраста ванна просто необходима.

Фото совместного малогабаритного санузла