Родовые поместья и поселения. как получить землю по закону?

№ 1 — Усадьба Демидовых

В Тайцах Ленинградской области находится усадьба Демидовых, которую строили в далеком XVIII веке по проекту зодчего Ивана Старова — именно он создавал в то же время Таврический дворец. Интересно, что в свое время усадьба Демидова считалась самой богатой в округе. Сейчас, конечно, она находится в запустении. Но в целом хорошо сохранилась и почти не пострадала от рук вандалов.

Античные колонны усадьбы Демидовых

Усадьба сильно пострадала в годы войны, однако она все еще представляет собой архитектурную ценность. Какое-то время она служила домом отдыха и была реабилитационным центром местной больницы.

На въезде расположились служебные флигели. Далее к зданию усадьбы в глубине парка вела аллея. Само здание двухэтажное, построено из камня, имеет классический для тех времен облик с нотками античности: главный фасад с колоннами, с террасами-лоджиями по углам строения.

Застекленные лоджии усадьбы Демидовых

Кстати, в первоначальном проекте остекления по углам не должно было быть — возможно, оно появилось в советские времена. Высокий цоколь с грубо отесанными камнями  — в основании. Одну из лестниц охраняют величественные гранитные львицы.

Гранитные львицы на входе в усадьбу

Внутри еще жива винтовая лестница. Наверху есть смотровая площадка, прозванная «обсерваторией».

Внутри усадьбы Демидовых

В целом усадьба довольно неплохо сохранилась для своих лет, несмотря на заброшенность и запустение. Здесь стоит побывать тем, кто увлекается и историей, и архитектурой. 

Австралия

Мы живём в пригороде Перта в Западной Австралии. Поселений здесь пока нет, но у нас есть поместье, которое мы создаём с мужем и детьми. В 20 минутах от нас живут наши единственные единомышленники, австралийцы. Они читали книги на английском языке. Сейчас я даю почитать книги и другим знакомым соседям. Верю что они тоже вдохновятся этими книгами и станут преображать свои участки. Планирую отсылать письма нашим депутатам, с просьбой о родовой земле.
В нашем посёлке почти у всех по 10 гектаров земли, преимущественно кустарники. Некоторые участки с домами продаются.
Очень хочется найти единомышленников рядом.

Дети в естественной среде обитания

Дети – это то главное, что толкает нас вперёд.

По сути, для очень многих людей рождение детей — единственный стимул, который заставляет развиваться, стремиться всё дальше, мыслить масштабнее, думать стратегически, а не только приспособиться к обстоятельствам, свить себе комфортное гнёздышко на природе и на том успокоиться. Тогда уж лучше вообще не покидать город или выбрать себе понравившуюся деревеньку, да и жить припеваючи. Это вовсе не плохо и даже совсем хорошо.

Для себя мы бы столько не сделали… И уж точно не «парились» бы над созданием семейного хутора. Но жизнь нас учит, пусть и ненавязчиво, но неумолимо, потому что дети растут удивительно быстро. Вот уже встал вопрос с образованием старшей дочери.

А в этой статье я поделюсь ощущениями от того, как растут мои дети в поместье.

Они растут… Единственное слово, которое приходит на ум и включает в себя всё: ВОЛЯ.

Они вольные! У них в распоряжении целый мир. Иногда я смотрю на них, и щемит сердце – если бы так росла в своё время я – какой бы я сейчас была?..

Одно понятно – более счастливой и более здоровой. Более свободной и открытой. Более красивой и уверенной в себе. Моя жизнь, несомненно, была бы полна чудес и открытий и по сей день.

И какое счастье, что хотя бы у детей моих теперь всё будет не так, как у меня. Когда я смотрю на них, таких вольных и счастливых, развеиваются последние сомнения в правильности выбранного пути. И приятно, так приятно осознавать, что всё не зря – все эти годы трудностей и тяжёлого труда.

Я не знаю, умнее ли мои дети, чем городские, опережают ли они их в развитии. Меня это совершенно не волнует. Я вижу, что они счастливы, прекрасно общаются с нами, с другими детьми, со взрослыми, с животными и растениями, и моё сердце спокойно. Со своей же стороны мы делаем всё, чтобы они жили в прекрасной и здоровой среде обитания.

Дети всегда с нами

Ещё один важный вывод – дети наши постоянно с нами, и их не нужно искусственно развлекать. Мы всегда физически доступны для них. Вся наша жизнь, наполненная делами и хлопотами, ежегодными сезонными работами – всё это их полноценный мир. Они помогают нам во всём, и я никогда не заставляю их что-то делать. Но им интересно!

Им интересно сажать, поливать и полоть. Им интересно убирать навоз и собирать сено. Им интересно учиться доить корову, готовить еду, мыть машину, таскать дровишки из леса. Понимаете, это им настолько интересно, что они бросают смотреть мультики, если наметилось интересное дело с папой или мамой.

Да, есть вещи, которые они не слишком любят – убирать за собой игрушки, в основном. Тогда приходится искать стимулы. Иногда, чего греха таить, срываемся в крик. Но это уже наш личный вопрос, наше зеркало, и мы худо-бедно с этим справляемся.

И ещё мне несказанно повезло с тем, что мой муж постоянно находится в поместье. Я не верю в то, что мужья должны уходить из семьи, чтобы зарабатывать где-то на стороне, иметь свой, «мужской» круг общения и какой-то там статус, тешащий их самолюбие. Подробнее я писала об этом здесь.

Я горжусь своим мужем, который поставил для себя чёткие приоритеты: быть всегда в семье и создавать Пространство Любви. Какое счастье, что я встретила правильного мужчину и связала с ним свою жизнь! Я счастлива, что дети всегда с нами. Род помогает нам, всё, что мы задумали, постепенно претворяется в жизнь, и в этом участвует каждый член нашей семьи. Это восторг совместного творения! Никакого вранья. Никакой фальши. Всё так.

Создание материальной базы будущего

Вы хотите, чтобы ваши дети, когда вырастут, не просто приняли ваш путь и идею, а стали развивать её дальше, продолжая совершенствовать ваше поместье и создавать свои по соседству, таким образом формируя настоящее Родовое селение?

Тогда вот вам ещё одна, может быть, суровая и неудобная правда, к которой мы постепенно пришли после рождения детей.

Мы пришли к тому что нам необходимо создать крепкую материальную базу и суметь вдохновить детей примером достойной обеспеченной жизни в поместье. И даже то, что мы сумели совместить для них три плана бытия (зачали, выносили и родили детей здесь), не отменяет того факта, что они вырастут и будут сравнивать жизнь в поместье и в городе.

Будут. И уже сравнивают. Пока ещё в городе есть то, чего мы не можем им в полной мере обеспечить дома: в основном наличие других детей поблизости. Хотя всё равно они уже жалеют городских детей, потому что у тех нет своих поместий.

Но только когда преимуществ в городе не останется никаких – их туда не потянет от слова «совсем». Ведь помимо природы, натуральных продуктов и семейного тепла, у них будет лучше всё: образование, заработок, досуг, дружба, творчество, путешествия. Поместье должно демонстрировать элитный, красивый, здоровый уровень жизни, к которому будут тянуться и горожане. Только тогда случится массовый исход из городов на землю, о котором говорила Анастасия.

Березовая Рудка

Где: Пирятинский район Полтавской области.

Давайте вспомним: В самом конце 18-го века здесь началась постройка не то большого дома, не то дворца. Его возвели в модном тогда классицистическом стиле. Вокруг дома разбили роскошный парк с «видовыми окнами», где каждый шаг открывал новый пейзаж. Именно такой богатой и ухоженной увидел Березовую Рудку Тарас Шевченко, который побывал здесь в 1843 году.

Во дворце сегодня – сельскохозяйственный техникум.

Чем уникален: Усадьба  в течение 300 лет была важным культурным центром Левобережной Украины. С усадьбой в Березовой Рудке связаны имена Скоропадского, Разумовских, Лизогубов, Сулим, Закревских, украинского «француза» – писателя Якова де Бальмена и Тараса Шевченко.

Бонус: Березовая Рудка удивит вас еще одним необычным памятником. В 1899 году один из владельцев – Гнат Платонович Закревский построил семейную усыпальницу в виде… египетской пирамиды. Словно предвидел, что закончит свой земной путь в Каире (он умер в 1906 г., и его прах перевезли в Березовую Рудку). Ныне усыпальница пустует, ее показывают как местный курьез.

Как добраться: Энтузиасты добираются сюда личным транспортом, с GPS (с указателями здесь негусто).

Требования к созданию поместья

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

• строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
• возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
• со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

• ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
• допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления. 

Малиевцы

Где: в Дунаевецком районе Хмельницкой области.

Давайте вспомним: В 1788 году Онуфрий Орловский решил построить усадьбу в палладианском стиле, окруженную большим парком, разумеется. Для этого были приглашены итальянская знаменитость Доменико Мерлини и шотландский паркостроитель МакКлер. Труды увенчались успехом, усадьба прекрасна даже сегодня. Сохранились: въездные ворота, обширный дворец с колоннами и атлантами, водонапорная башня, стилизованная под донжон с обзорной площадкой, бассейн с источником и обширный парк с двумя прудами. Во дворце сейчас находиться детский санаторий. В интерьерах частично сохранились лепнина и панели под мрамор. Парк спроектирован в форме кленового листа с широко расходящимися аллеями. Знаменит 200-летними веймутовыми соснами.

Чем уникален: Очарование парка подчеркивает сложный рельеф, жемчужиной которого является 18-м известняковая скала с двухъярусной пещерой, скрытой за искусственным водопадом. Подчеркнем, что это удивительное гидротехническое сооружение работает уже более 200 лет.

Бонус: Обратите внимание на парковый фасад. Балкон поддерживают абсолютно неповторимые атланты

Как добраться: В идеале личным автотранспортом. Альтернатива: из Каменца – Подольского до станции Мицивцы, далее пешком до Малиевцев, либо пригородным автобусом из Дунаевцев.

Ивановские Родники

Приглашаем приехать и поселиться в новом поселении «Ивановские Родники»
Поселение не имеет какой либо идеологической и религиозной направленности. Главные цели поселения: максимальная независимость и самообеспечение, здоровый и правильный образ жизни, самореализация, вложения в будущие поколения. Территориально Вологодская область.

Приглашаем как одиноких людей так и семьи с детьми.

Предоставляем жилье с пропиской.
Для детей школьного возраста есть отличная школа с развозкой от дома. Для детей дошкольного возраста детский сад с профессиональными и любящими педагогами.
В дальнейшем в поселении планируется постройка собственных школы и детского сада.

В ближайшее время планируется открытие продовольственного магазина для поселенцев с товарами по очень низким ценам.

Само поселение находится в экологически чистом районе. Окружено грибными и ягодными лесами, реки и озера для рыбалки и купания. Возможно устройство лыжных склонов.

Новая Чарторыя

Где: Любарский район Житомирской области.

Давайте вспомним: В XVIII веке здесь, на правом берегу реки Случь, был возведен небольшой дворец в стиле барокко, вокруг которого разбили английский парк. Сегодня в стенах дворца – зооветеринарный техникум. Студентам повезло: сохранились мраморные лестницы, перила с кованными драконами, венецианское зеркало, витражи в стиле модерн. Обязательно загляните, получите море удовольствия.

Чем уникален: Парк в Новой Чарторыи достоин большой прогулки. Пейзажная горка, замшелый каменный мостик через ручей, аллея трехсотлетних лип, старые сосны, широкий вид на реку. Есть здесь церковь в византийском стиле, расписанная Нестеровым. Но храм разграблен лет тридцать назад. Есть еще домик привратника с резными наличниками на окнах и огромные кованные фонари над въездными пилонами ворот.

Бонус: Если перейдете реку по мосту, то увидите здание паровой мельницы, выстроенное в 1870 году. Пожалуй, это самое большое подобное сооружение на Украине. Сто лет мельница приводилась в движение паровым двигателем, а теперь к ней подведена линия электропередач и она продолжает работать!

Как добраться: Доехать сюда можно рейсовым автобусом из райцентра Любар. Или машиной через Житомир, Чуднов, Печановку и Паволочку (около 100 км от Киева).

Самая барочная

Усадьба Дубровицы

Как добраться: на автомобиле — по Симферопольскому шоссе или по старому Варшавскому до Подольска. От площади Ленина правый поворот на улицу Кирова, через 3 км правый поворот на Октябрьский проспект, далее 3 км по указателям;на электричке — с Курского вокзала или от метро «Царицыно», следующих до станций Подольск, Львовская, Чехов,Серпухов, Тула до станции Подольск, далее автобусом или маршрутным такси № 65 до конечной остановки «Дубровицы»;на автобусе — от станции метро «Южная» на автобусе № 417 до поселка Дубровицы.

В Дубровицах, прямо на вершине холма, стоит одна из главных достопримечательностей южного Подмосковья — храм Знамения Пресвятой Богородицы, выполненный в необычном для русской архитектуры стиле барокко. Постройка, без оговорок относящаяся к категории «must see».

В разное время Дубровицами владели такие древние дворянские фамилии, как Голицыны и Потемкины. Именно князь Голицын и пригласил для строительства храма самого Доменико Трезини — автора Петропавловского собора в Петербурге. Прославленному мастеру помогали польские, шведские, немецкие и голландские мастера. Слева от храма располагается сама усадьба. На первом плане усадебный дворец, изначально также построенный в стиле барокко, но в XIX веке перестроенный в духе классицизма — в три этажа с балконами, террасами и крытыми галереями.

Рядом с главным усадебным домом находятся четыре одноэтажных флигеля, некогда предназначавшихся для управляющего, прислуги, священно- и церковнослужителей. Внутри дома роскошью художественной отделки сегодня поражает лишь Гербовый зал, украшенный фамильными гербами владельцев. Раньше обстановка дворца была куда более изысканной. Достаточно сказать, что в конце 80-х годов XIX века князь Голицын обогатил ее роскошной деревянной итальянской мебелью, вывезенной им из старинного родового дворца в Риме. Недаром частыми гостями в Дубровицах были представители Дома Романовых и послы иностранных государств. К западу от усадьбы расположен липовый парк: по версии историков, некоторые из лип были посажены самим Петром I. В настоящее время в усадебном дворце располагаются ВНИИ животноводства Россельхозакадемии, Подольский районный ОЗАГС и Совет ветеранов Подольского района. Если желания участвовать в свадебных фотосессиях нет, то лучше приезжать в Дубровицы в будний день — усадьба хороша практически в любое время года. Неудивительно, что Дубровицы часто становились местом съемок популярных фильмов и сериалов. Так, несколько лет назад в усадьбе снимали эпизод сериала «Монтекристо» с Атосом всея Руси Вениамином Смеховым. По площадкам, превратившимся из исторических в съемочные, регулярно водят экскурсантов. Например, каждое воскресенье проводится познавательно-интерактивная программа под загадочным названием «Мистический вечер в Дубровицах», организаторы которой обещают полное погружение в атмосферу тайн и загадок ХIХ века.

В чем могут быть сложности?

Одна из проблем, отпугивающих потенциальных «помещиков» — выделяемые земли зачастую находятся на значительном удалении от крупных населенных пунктов, а, следовательно, и от всех объектов инфраструктуры.

Здесь сразу же возникает вопрос с обеспечением поместья всеми необходимыми коммунальными благами: начиная с электроэнергии, и заканчивая водоснабжением. Это, несмотря на бесплатность выделяемой земли, делает устройство личного семейного поместья весьма дорогостоящим проектом, который далеко не каждому по карману.

Свободных же земель вблизи городов и крупных поселков, с подведенными коммуникациями, сегодня практически не осталось. По крайней мере, такие участки вряд ли будут раздаваться местными администрациями в безвозмездном порядке. О наличии рядом с будущим поместьем детсадов, школ, магазинов и поликлиник, а зачастую и нормальных дорог, говорить не приходится.

№ 7 — Усадьба Врангелей

В Ленинградской области в Торосово находится усадьба Врангелей. Ее построили в 70-е годы XIХ века. Однако после революции 1917 года строение было разграблено, а владелец усадьбы барон Врангель был убит. Здание стало «общим», здесь расположилась школа. Далее усадьбу ждало разграбление и запустение.

Усадьба Врангелей: господский дом

Многие хозяйственные строения здесь созданы из настоящих валунов. Внутри большинства из них — мусор, запустение. Но снаружи все еще можно разглядеть несколько грубоватый декор. Интересно, что даже рабочие постройки в этой усадьбе были достаточно красивыми в свое время. Часть строений сейчас переделано под какие-то гаражи. Да и современные гаражи местных жителей и работников располагаются совсем рядом…

Старинное и современное

Несмотря на заброшенность, здания усадьбы Врангелей выглядят величественно. Особенно — господский дом, расположенный за администрацией Торосово. Это настоящий замок или дворец со средневековой стилистикой. Кое-где даже сохранились витиеватые балконные кронштейны из чугуна.

Чугунные балконные кронштейны

К сожалению, без должного внимания и реставрации здание усадьбы совсем скоро может перестать существовать — оно просто обрушится. На данный момент находиться внутри опасно для жизни.

Усадьба Врангелей

Самая традиционная

Кусково

Как добраться: на автобусе — от станции метро «Рязанский проспект» на автобусах № 133 и № 208 до остановки «Музей Кусково»; от станции метро «Выхино» на автобусе № 620; от станции метро «Новогиреево» на автобусах № 615 и № 247 до остановки «Улица Юности»;на маршрутке — от станции метро «Выхино» на маршрутном такси № 9М до остановки «Музей Кусково»; на троллейбусе — от станции метро «Новогиреево» на троллейбусе № 64 до остановки «Улица Юности».

В представлении большинства москвичей, Кусково — это такой парк культуры и отдыха, толькос усадьбой на берегу. На самом деле, усадьба Кусково XVIII века, принадлежавшая графам Шереметевым, к лесопарку Кусково никакого отношения не имеет. Из развлечений, вписывающихся в исторический контекст, — катание в карете. Постоянную экспозицию Кусково составляют несколько построек — Дворец, Итальянский домик, Голландский домик и Грот.

Помимо этого, на территории усадьбы расположен Государственный музей керамики, экспозиция которого располагается в Американской оранжерее и Большой каменной оранжерее. Эти павильоны не сохранили исторической «начинки». Сейчас в них проходят основные выставки Музея керамики. Вход на выставки, экспонаты которых время от времени меняются, — за дополнительную плату.

С мая по октябрь по субботам и воскресеньям музей работает до восьми часов — информация, которую на сайте Кусково не найти, поэтому ее лучше уточнять по телефону. На территории усадьбы открыто только одно кафе, что рядом с Американской оранжереей, — обычная городская закусочная с чаем, кофе и булочками. За территорией усадьбы есть большое кафе с шашлыками. В музее отдают себе отчет в том, что людям иногда хочется больше, чем просто перекусить, поэтому при наличии билета посетители музея могут выйти за территорию усадьбы, а потом спокойно вернуться. Для входа на территорию достаточно купить билет, а если вы льготник, то пройти бесплатно. Поснимать на фотоаппарат или видеокамеру — за дополнительную плату. Особо отчаянные перелезают через высоченный забор, но таких быстро отлавливают. Въезд на территорию усадьбы на велосипедах, роликах или самокатах строго запрещен — их лучше оставлять за пределами, на проходной, например. Велосипед можно спокойно приковать к ограде — охрана возмущаться не будет, даже похвалит.

Терновское

Создаётся экопоселение родовых поместий в Крыму! Севастополь, Балаклавский район, вблизи поселков: Сахарная головка, Терновка, Родное. Поселение создаётся по образам, описанным в книгах В.Н. Мегре «Звенящие кедры России». Планируем создавать райские сады, жить в гармонии с природой, защищать и оберегать матушку землю. Приглашаем единомышленников, добрых соседей!

Поселение находится в живописной долине Кара-Коба. Долина защищена от сильных ветров скальными образованиями, примыкает к субтропической климатической зоне. Теплый, мягкий, благоприятный климат. Ласковое море рядом! В долине большой массив земельных участков, соседи поселения: семейные пары, возделывающие землю; фермеры; предприниматели. Окружает долину большой лесной массив, сосны, можжевельник, дубы, граб. Тепло, солнечно, чистый воздух, красоты вокруг, панорамные виды на горы, холмы, леса!

Звоните, пишите, будем рады ответить на вопросы. Приезжайте, выбирайте землю по душе.

Поселение Родовых поместий Новая Жизнь

Приглашаем добрых людей вместе начать Новую Жизнь в долине древних Гор Алтая…!

Поселение находится на широком просторном склоне горы на высоте 650 метров над уровнем моря.

Здесь протекает горная река, а с гор спускаются множество родников, имеющих разный уникальный состав.

Тут нету всем привычной сотовой связи, так как горы отбивают сигнал, поэтому присутствует особая атмосфера…

…жизнь идёт в ритме с природой.

Так же здесь нет надоедливых комаров, мошкары и прочего гнуса.

Климат у нас сибирский, но весна наступает на месяц раньше, а лето жаркое с проливными дождями, так что растет всё в два раза лучше!

Горное солнце очень яркое и хоть оно прячется за горы немного раньше, световой день очень длинный.

Неподалеку есть несколько пещер, водопад и прочие достопримечательности.

????Мы приглашаем добрых трудолюбивых людей готовых создавать свое родовое поместье и жить в сказке!????