Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать

Основные причины протечки

Причин для появления протечек в частном доме довольно много. Иногда подобная неприятность происходит крайне неожиданно, а в других случаях одна проблема может повлечь за собой и другие

В первую очередь стоит определить, из-за чего именно произошла протечка, чтобы знать, на что именно необходимо обратить внимание в первую очередь. Среди основных причин можно отметить:

Если речь идёт о старом доме, то в первую очередь стоит проверить износ кровельного материала. Каждый использующийся для защиты от протечек материал имеет свой срок годности. Рано или поздно даже самое высококачественное изделие перестанет демонстрировать свои максимальные преимущества. Если вовремя не озаботиться этим вопросом, то можно столкнуться с неожиданной протечкой. При этом, материал может прийти в негодность сразу в нескольких местах, что приведёт к серьёзным проблемам

Для того чтобы избежать подобной ситуации, важно регулярно отслеживать состояние кровли и, в случае необходимости, проводить замену основных элементов.
Низкой качество покрытия. Помимо естественного процесса старения, которому подвержены любые кровельные материалы, причиной протечки может стать и тот факт, что эти материалы изначально не отличались высоким качеством исполнения

Помните, что стремясь сэкономить, вы в дальнейшем рискуете заплатить гораздо больше. Именно поэтому при выборе материалов для кровли необходимо приобретать только проверенные изделия от ведущих производителей, зарекомендовавших себя с лучшей стороны.
Если ваш частный дом был возведён совсем недавно, и при этом уже появились протечки, то причиной может стать некачественная работа, проделанная специалистами. Чаще всего люди доверяют монтаж кровли профессионалам, которые точно знают, что именно нужно сделать. Подобное решение позволяет избежать большого количества трудностей и гарантировать себе надёжную защиту от любых погодных явлений. Однако всегда есть риск натолкнуться на организацию, предоставляющую некачественные услуги
Важно внимательно проверять заключаемый договор и, особенно, обращать внимание на предоставляемую гарантию, чтобы в случае возникновения протечки, специалисты бесплатно её устранили. Если же вы решили выполнить все необходимые работы своими силами, то отнеситесь к данному процессу максимально ответственно
Любая допущенная вами ошибка в дальнейшем перерастёт в серьёзную неприятность.
Одной из самых распространённых причин протечки крыши является какое-либо нарушение, допущенное при укладке так называемого кровельного пирога. Каждый человек, занимавшийся строительством или ремонтом частного дома, знает, что при монтаже кровли используется большое количество различных материалов, в том числе утеплитель, шумоизоляция и многое другое. Все эти материалы должны укладываться с соблюдением определённой последовательности. Если же не уделить этому вопросу должного внимания, то можно лишь напрасно потратить большое количество денежных средств.

Существуют и другие причины протечки, но именно эти моменты заслуживают особого внимания, так как с их помощью можно не только оперативно устранить проблему, но и предотвратить её появление.

Старое здание – готовьтесь к ремонту

С наступлением весны в первую очередь следует проявить бдительность именно жильцам старых домов. Однако это не единственная причина, которая может привести к протеканию кровли. Иногда это связано с конденсатом, который собирается из-за нарушения теплообмена. Но чаще всего от старости в рулонных материалах и в самой крыше появляются микротрещины. Дальше будет только хуже, потому как вода действует разрушительно на любые материалы, а значит, щели будут только увеличиваться. В результате мы сталкиваемся с тем, что протекает крыша в многоквартирном доме. Что делать в этой ситуации, мы разберем достаточно подробно, но пока давайте разрешим себе еще одно отступление.

Устранение протечки в кратчайшие сроки

Если вы обнаружили место возможной протечки или уже столкнулись с водой, попадающей в ваш дом через крышу, рекомендуется как можно скорее приступить к ремонтным работам. В некоторых случаях этот процесс займёт всего несколько минут, а в других потребуется полная замена кровельного материала. Вне зависимости от уровня сложности, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, которые точно знают, что именно нужно сделать. Не стоит пытаться устранить проблему своими руками, так как любая допущенная вами ошибка приведёт к печальным последствиям. Если же обратиться к профессионалам, то можно забыть о трудностях и быстро добиться нужного результата.

Лучшим решением станет обращение в специализирующую компанию. Специалисты обладают большим опытом выполнения подобных работ и современными материалами, благодаря которым вы не только избавитесь от появившейся протечки, но и не столкнётесь с ними многие годы.

Восстановление

Временное решение по ремонту кровли должно быть заменено на что-то более надежное. К делу можно приступить в сухой солнечный день без ветра. Только в этом случае удастся соблюсти необходимые правила техники безопасности при работе на кровле. Во время подъема необходимо надеть страховочный пояс и попросить напарника следить за тросом. Кровля еще раз внимательно осматривается, чтобы выявить дополнительные дефекты. Если течь возникла по причине повреждения одного из элементов кровли, тогда его необходимо демонтировать и заменить на аналогичный.

Когда крыша на даче выполнена плоской или из мягких кровельных материалов, тогда ремонт будет выполняться немного другим способом

Важно точно определить место пробоя кровельного настила. Строительным ножом оно разрезается накрест

При этом необходимо сделать небольшой запас, увеличив разрезы. Кровельный материал заворачивается, чтобы внутрь поступал воздух для просушивания. Мусор, который мог попасть внутрь вычищается. После этого отогнутые части кровли покрываются битумной мастикой и прочно прижимаются на свое место. Из такого же кровельного настила делается заплатка, которая по размерам должна превышать разрезы. Место пробоя кровли покрывается битумной мастикой, она также наносится на заплатку. Латка приклеивается на свое место и прижимается чем-то тяжелым.

Метод латки может быть применен и для металлической кровли. Если лист не был сдвинут, а протечка появилась по причине того, что ржавчина выела отверстие, тогда можно вырезать небольшую часть металлической заплатки и установить ее. Предварительно место пробоины в кровле зачищается наждачной бумагой и обезжиривается. Листы металла промазываются мастикой и крепятся к кровле саморезами с резиновыми уплотнителями. Желательно для восстановления пробоины в кровле использовать такой же материал, это позволит сохранить эстетичный внешний вид. Еще об одном способе устранения протечек рассказано в видео ниже.

Как ремонтируется протечка на кровле с шифером

Шифер еще довольно широко используется, доживая свой век на множестве домов. Он же дает и большинство протечек.

Часто его ремонтируют полной заменой листа или его части. Достаточно приподнять рычагом вышележащий лист, и боковой, возможно удалив с них гвозди, и опереть их на бруски. Вытащить старый лист, на его место уложить новый. Закрепление шиферными гвоздями, предварительно просверлив отверстия (бить не рекомендуется) в верхней волне.

Другой метод заделать дыру — заклеивание снаружи. Обычный состав для ремонта шифера – цемент с песком 1:1. Место трещины, дыры, тщательно зачищается. Возможно заводится подложка, например, ветошь, на которую будет опираться раствор. Место затирается раствором ,– ремонт по сути «вечный» живет дольше чем шиферина.

Еще вариант – обработать уайт-спиртом и наклеить материю на маслянной краске или на современном герметике.

Методы устранения течей на крыше с разными покрытиями

Дорогая керамическая черепица может треснуть из-за отсутствия зазоров в кладке при температурных расширениях. Устраняется полной заменой разрушенной черепицы. Из вышележащей извлекаются гвозди, она приподнимается, обломки меняются на новые. При этом проводится перестилка рядом находящихся с обеспечением зазоров в кладке.

Ремонт битумной черепицы во многих случаях выполняется клеем для ее укладки. Пластинка с разрывом приподнимается, на нее наносится клей снизу, подкладывается матерчатая латочка при необходимости, затем пластина укладывается на место, на место повреждения сверху наносится клей. Или выполняется срыв черепицы и ее полная замена.

Металлочерепица, а также швы примыкания к трубам и др. на всех типах кровель заделывается обычно современными водостойкими герметиками с уплотнением льняной нитью и т.п. Предварительно поверхности моются сушатся и очищаются уайт-спиртом.

Обоснование заявления

Однако мы немного отвлеклись. Давайте вернемся к основной проблеме: протекает крыша в многоквартирном доме. Что делать и к кому обращаться? Главное сейчас – правильно составить заявление. Для этого нужно обязательно запечатлеть произошедшее протекание кровли. Сделайте снимки с разных ракурсов, чтобы все детали были хорошо видны. В заявлении укажите свои реквизиты, телефон и полный адрес. В основной части расскажите про место протечки, время, дату и нанесенный ущерб. Очень хорошо, если на снимках будет отпечатано число. Все они станут доказательством по делу.

В заключительной части просите устранить протечку и начать ремонтные работы. Обязательно все фотографии и заявление должны быть в двух экземплярах. Один пакет сдается в коммунальную службу, второй остается у вас. На нем принимающий диспетчер должен поставить подпись.

Если течет крыша в доме — что делать: практические советы

Владельцам собственных домов частенько приходится сталкиваться с такой проблемой, как протекание крыши дома. Отложил ремонт кровли: и тут же появится какая-нибудь течь в крыше. Если течет крыша в доме — что делать? Результатами такой проблемы могут стать не только подпорченные обои, но и повреждение стропил, которые могут прогнить: что грозит полным обрушением самой крыши.

Необходимо выяснить причину протекания крыши

Наиболее сильные протекания происходят обычно во время:

• оттаивания снежных масс на кровельном покрытии;
• сильных дождей;
• дождей, когда воздух перенасыщен влагой.

Если течет крыша в доме — что делать? При обнаружении протекания кровли не нужно паниковать, искать телефоны мастеров по ремонту кровельных покрытий и считать денежные убытки. Первым делом: обследуйте кровлю и найдите причину возникновения протекания.

Может быть несколько вероятных причин данной проблемы:

• слишком сильный износ кровельного материала — в данном случае, можно на глаз оценить поврежденные области крыши и примерно прикинуть стоимость их замены;
• прогиб стропил, который является причиной прогибания самого кровельного покрытия;
• причиной может быть несоблюдение техники возведения крыши;
• возможно при сгребании снега был нарушен кровельный покров;
• неправильное наложение кровельного покрытия — что является самой распространенной причиной.

Устраняем повреждения на шиферном покрытии

Ремонт шиферной кровли будет зависеть от характера найденного повреждения. Если размеры данного повреждения слишком велики, то стоит поменять весь лист шифера с повреждением на новый, а также, желательно, заменить листы по соседству.

Небольшие по размерам отверстия, дырочки, трещинки следует попробовать заделать при помощи цементного состава. Кроме того, на сегодняшний день, существует великое множество водостойких шпаклевок, замазок и тому подобных материалов. К примеру, можно использовать замазку, которая применяется в изготовлении стеклопакетов для пластиковых окон. Прекрасно держит влагу, долгое время не разрушается — проверено на личном опыте.

Полезная информация. Большинство разрушений шиферной кровли происходит в процессе очистки кровли от снеговых заносов, в результате неосторожных действий лопатой либо под тяжестью самого человека

Потому при данных работах следует соблюдать повышенную осторожность

Устранение протекания металлических кровельных покровов

Если было обнаружено повреждение металлических кровельных покрытий, опять же, все зависит от величины разрушения материала крыши. При слишком больших по площадям повреждениях, следует просто заменять поврежденные участки кровельного покрытия на новые.

Бывают случаи, в которых протекание произошло по причине разрушения прорезиненной подкладки у саморезов, закрепляющих кровлю. Данные моменты легко определить по заржавевшим шляпкам у саморезов. Для устранения необходимо просто поменять сами прокладки либо взять новые саморезы, на которых обычно уже установлены новые прокладки от протекания.

Также является возможной заделка мелких повреждений металла мастиками, на прорезиненной основе. Необходимо тщательным образом промазать поврежденные места и выждать время для их полного высыхания.

Полезная информация. В некоторых случаях разнообразные повреждения наносятся кровельному покрытию расположенными рядом с домом деревьями: ветками.

Техника безопасного ремонта кровли

Производя ремонтные работы кровельного материала, не следует забывать о соблюдении элементарных правил безопасности. Не следует для данного вида работ применять скользкую обувь: остановите свой выбор на обуви с мягкой прорезиненной подошвой. Также следует обвязаться веревкой для страховки, а другой конец ее закрепить на стропила: но не следует крепить веревку за трубы дымоходов.

Как отремонтировать крышу в частном доме

Прежде всего, найдите, в каком месте протекает крыша. Сначала исследуйте чердачное помещение и хорошенько осмотрите поверхность кровельного «ковра». Протечки крыши могут возникать намного выше участка, где влага проникла на чердак, поэтому вода может просачиваться в жилище совсем в другом месте от возникновения течи.

После обнаружения источника протекания кровли, домовладелец должен подумать об ее ремонте, и большое значение будет иметь материал, из которого изготовлена крыша.

Шиферная крыша может протекать из-за сколов и трещин на листах. В этом случае их нужно будет самостоятельно поменять на новые листы или замазать раствором цемента (цемент и песок – 1:2). А при небольшой трещинке можно взять простой герметик для работ на улице или спецленту на битумной основе;

• Если протекла черепичная кровля, то это может произойти из-за повреждения черепичных плиток и их сдвига со своего места. В таком случае поврежденную плитку нужно поменять на новую, а также дополнительно зафиксировать кровлю. Еще кровельный «ковер» может протечь из-за цемента, скрепляющего пластины, если он раскрошится. Тогда вместо него своими руками готовят раствор из извести и небольшого количества пакли, и песка (1:2). Этой смесью замазывают трещины на черепичных пластинах. Место с трещинкой можно со всех сторон промазать мастикой на основе битума;
• Крыша из металлочерепицы – самая надежная, хотя тоже может протекать. В этом случае необходимо просто заменить несколько элементов, но нужно подождать, чтобы крыша полностью просохла. Демонтируем поврежденную плитку, выпиливаем рейки из дерева, которые находятся под плиткой. Берем кусок рубероида и отрезаем часть, равную площади повреждения. Прикрепляем ее, ставим новые планки, на которые накладываем новый лист металлочерепицы;

Ремонт кровли из железных листов. Железная крыша может протечь из-за образовавшихся царапин или коррозии металла. Сначала царапины и вмятинки надо зачистить от грязи металлической щеткой или наждачной бумагой и обработать замазкой из сурика, а мелкие пробоины залить мастикой из битума. Если пробоины крупные, то на них накладываются стальные заплаты больше самих пробоин на 10-15 см. С помощью горячей битумной мастики зачищаются края стальных заплаток и паяльником припаиваются к краям. После охлаждения с помощью напильника удаляют излишки и заплату красят масляной краской;

• Кровля из профнастила ремонтируется заменой изношенных участков гидроизоляционного или кровельного «ковра». У крепежных деталей ставят резиновые новые шайбы;
• Если повредился профилированный лист, его заменяют в том случае, если масштаб повреждения большой;
• Маленький дефект в покрытии временно можно замазать силиконом – до капитального ремонта крыши в ближайшее время;

• Если повреждения среднего размера, они задуваются с помощью монтажной пены. После застывания она срезается простым ножом, и срез замазывают водоотталкивающей краской;
• Зимой протечку замазать можно только временно специальными герметиками и мастиками – до наступления тепла, когда можно будет все сделать более тщательно.

Как устранить протекание крыши

Место протекания найдено — это половина успеха. Теперь дефект нужно устранить, чтобы дальнейшая эксплуатация кровельного покрытия не вызывала никаких нареканий. Ремонт можно сделать двумя способами:

• самостоятельно;
• с привлечением сторонних специалистов.

Первый вариант хоть и сложный, но поможет сэкономить. Ведь мастера возьмут деньги не только за материалы, но и за своё время, которое подчас стоит очень дорого. Однако тем, кто не сведущ в делах ремонтных, за реконструкцию кровли лучше не браться. Итог может не оправдать ожиданий.

Для самостоятельного устранения неполадки необходимо вооружиться нужными инструментами и материалами и набраться терпения. Процесс реконструкции довольно сложный и очень ответственный.

Проведение текущего ремонта кровли требует аккуратности и минимальных навыков проведения строительных работ

Материалы для ремонта протекания кровли

Для того чтобы грамотно починить крышу, необходимо точно знать, из какого материала она изготовлена, что использовано в качестве утеплителя и гидроизолирующего слоя.

Следует помнить, что во время ремонта заменить нужно не только внешнее покрытие, но и все слои «кровельного пирога». Иначе проблема в ближайшем будущем может вновь дать о себе знать.

Перед тем как приступить к реконструкции, подготовьте следующие материалы и инструменты:

• кровельное покрытие;
• утеплитель;
• гидроизоляцию;
• герметик;
• монтажную пену;
• строительные ножницы или пилу;
• гвозди;
• краску и кисть (при необходимости восстановить равномерность цветового покрытия кровли);
• лом или крюк;
• молоток.

Капитальный ремонт кровли

При капитальном ремонте следуют согласно нижеприведенной инструкции:

1. Удаляют кровельное покрытие целиком.

2. Снимают слой гидроизоляции.
3. Убирают утеплитель.

4. Проверяют балки, перекрытия и обрешётку на прочность. Если они требуют замены или ремонта, то их исправляют на месте.

5. Кровлю застилают новым утеплителем. В качестве такового может использоваться минеральная или эковата, пенополистерол, пенопласт или пенополиуретан. Это относительно недорогие, но популярные и качественные утеплители.

6. Сверху утеплителя укладывают гидроизоляцию. Обычно для этих целей используют рубероид или рулонное гидроизолирующее покрытие. К утеплительной поверхности гидроизоляцию прикрепляют степлером или гвоздями. Иногда между ними помещают монтажную пену для надёжного скрепления.

7. Далее стелют наружное покрытие. В качестве такового может выступать битум, шифер, металлочерепица, профнастил и многие другие материалы. К обрешётке его крепят гвоздями или длинными саморезами. Углы и стыки с примыканиями герметизируют и обрабатывают монтажной пеной.

Частичный ремонт кровельного покрытия

Текущий ремонт крыши выполняют следующим образом:

Удаляют часть внешнего покрытия крыши. Для этого его либо вырезают, либо снимают с помощью крюка и ломика, в зависимости от самого материала.

Далее снимают часть гидроизоляции.
Утеплитель не убирают. Его просушивают, если он слишком влажный. Сделать это можно с помощью фена или естественным путём — оставить крышу в разобранном виде на сутки, если погода позволяет.
На старый утеплитель тонким слоем кладут новый, при этом разные виды утеплительных покрытий желательно не смешивать.
Далее крепят гидроизоляцию. По размерам заплатка должна быть минимум в 2 раза больше закрываемого участка, чтобы не допустить протечек.
Потом на крышу кладут поверхностное покрытие. По размерам оно превышает заделываемую часть хотя бы в 2 раза

Особое внимание уделяют креплениям. Чтобы через саморезы и гвозди влага не попала к утеплителю, их обрабатывают герметиком.
Если крыша выкрашена в определённый цвет, обновлённый участок следует покрасить, чтобы заплатка не бросалась в глаза.

Если дырочка или повреждения небольшие, то снимать часть крыши не нужно. Щель можно заделать герметиком или цементным раствором, но обязательно накрыть сверху кровельным материалом.

Точно следуя всем этим правилам, можно просто и быстро привести крышу в порядок, не потратив при этом слишком много денег и сил. Таким образом можно починить скатную и плоскую крыши.

Капитальный ремонт кровли нужен тогда, когда на крыше слишком много мелких трещин, дырочек, пробоин. Делать заплатки на такой — слишком долго и сложно. Проще поменять всю крышу целиком. Тем более, если её эксплуатационный срок давно истёк или подходит к концу.

Для частичного ремонта не требуются помощники. Выполнить его вполне реально в одиночку. Для капитальной же реконструкции целесообразно пригласить хотя бы одного подмастерья.

Ремонт крыши

Локальный ремонт кровли

Какими должны быть ваши действия при решении той или иной возникшей проблемы? Если крыша течет, в первую очередь нужно забраться на нее и попытаться найти поврежденное место.

Чаще всего выяснить, где именно протекает, бывает достаточно сложно. Вода может проникать в одном месте, а обозначить себя в другом.

Если крыша из металлочерепицы выполнена, при необходимости ремонта достаточно просто заменить одну или несколько плиток. Для этого удалите ненужную черепицу, затем, то же самое сделайте с фрагментом рубероида под ней, вырезав ненужное.

Удалите рейки, выпилив их. Теперь сделайте заплатку из рубероида, поставьте новые рейки, а на них новую плитку черепицы.

У кого крыша покрыта металлической черепицей, нередко возникает вопрос – что делать  если течет крыша, покрытая железом? В этом случае нужно удалить поврежденный лист, с помощью гвоздодера убрав прикрепляющие его гвозди.

Гвозди соседних с ним листов надо приподнять, приподняв вместе с ними и листы, но, не снимая их полностью. Работайте гвоздодером очень аккуратно, чтобы не попортить целые листы шифера. Следующим этапом будет укладка нового листа на место старого.

Осторожно приподняв соседние листы, вогнать лист под волны предыдущих. Желательно, чтобы вам кто-нибудь помогал в этой работе, так как листы достаточно тяжелые, и подталкивать их лучше вдвоем, помогая себе деревянной доской

После укладки и выравнивания прибиваем близлежащие фрагменты, а затем и только что положенный элемент. Прибивая, ориентируйтесь на ровные ряды гвоздей, которыми прикреплены другие листы. Тогда вы попадете гвоздем на старое место, точно туда, где были удаленные ранее.

А вот как устранить течь крыши, если она возникла в месте стыков кровли с дымовой или вытяжной трубой – вопрос довольно сложный. В этом случае вам необходимо приобрести кусок оцинкованной жести и гибкий материал на битумной основе.

Стык трубы с кровлей заделывается рулонным битумом по всему периметру.

Затем, изогнуть жесть до нужной формы и крепко прикрепить к дымоходной трубе. Далее обязательно применить битумную мастику, которой нужно тщательно замазать все стыки и щели.

Еще раз проверить герметичность и, при необходимости, повторить заделку промежутков еще раз.

Прогнивший конек очень часто становится причиной протекания воды в жилое пространство. В этом случае устранение течи крыши происходит следующим образом: прежде всего, демонтируются пришедшие в негодность коньковые доски.

Из стропильных досок или брусьев крыши извлекаются ненужные гвозди. При необходимости неровные места зачищаются, затем прикрепляют новый конек, и, после выравнивания, прочно прибивают гвоздями.

В домах с мягкой кровлей протечки также, имеют место быть. В случае если у вас именно это покрытие, при проблемах надо действовать следующим образом: убираются все ветхие слои рубероида и битума, вплоть до цементной стяжки.

Затем, при необходимости, ремонтируются или заменяются аэраторы, если они есть, и реставрируется стяжка, если это необходимо.

После этого вырезаются и укладываются рубероидные заплатки нужного размера. Окончательным этапом можно назвать заливку реставрированного участка жидким битумом.

Претензия — течет крыша частного дома

Частые и обильные дожди и таяние снега становятся причиной того, что влага каким-то хитрым образом начинает просачиваться сквозь чердак и слои гидроизоляции. Итак, протекает крыша куда обращаться в случае если вы живете в частном доме? Сначала можно попытаться решить вопрос собственными силами. 

Вода легко проникает даже в малейшие повреждения кровельного материала. Нередко происходит так, что при визуальном осмотре возможного места повреждения материал кровли кажется вполне целостным, но крыша каким-то образом дает течь. Возможно, вы не там ищете? Дело в том, что повреждение могло возникнуть намного выше от того места, где вода проникла непосредственно в жилое помещение. Нередко течет крыша у дымохода. Вода очень легко перетекает по кровельному пирогу, стропилам и перекрытиям, проникая на потолок комнаты совершенно в другом месте. 

Для того, чтобы выявить место протекания, в первую очередь необходимо подняться на крышу. Затем осматривается предполагаемое место протечки и значительный участок кровли вокруг него. Если повреждение не обнаружено, следует подняться выше по скату кровли, вплоть до конька. На скатных крышах место повреждения всегда ищут, двигаясь снизу вверх. 

Обязательно необходимо проверить правильность установки водостока. Вероятность того, что таким методом поиска вы найдете точку протечки, достаточно велика. После этого следует устранение течи крыши. Это можно осуществить как самостоятельно, проведя легкий ремонт кровли, так и пригласив специалистов, так как возможно придется менять часть кровельного материала. 

С владельцами частных домов все понятно. Ну а что делать тем, кто живет в многоквартирных постройках? Особенно актуален вопрос «протекает крыша — куда обращаться?» для тех, кто живет на верхних этажах. 

Что делать, если протекает крыша в частном доме или на даче?

Что делать, если протекает крыша возле трубы

Теперь давайте рассмотрим протечки крыши в частном доме и на даче. Наиболее часто возникает проблема протекания крыши возле трубы. Это происходит в результате перепада температур в трубе, и гидроизолирующий материал трескается. Решить проблему можно следующим способом: имеющуюся щель между тубой и крышей задуйте монтажной пеной. Затем сверху произведите отделку данного участка цементом. Когда цемент высох — его необходимо гидроизолировать с помощью смолы. На этом ремонт протечки будет завершён.

Что делать, если протекает крыша из профнастила

Что касается протечек крыши из профнастила, то тут чаще всего виновником протечек является низкий уклон крыши и «мелкая» волна. Протечка происходит из-за негерметичности швов. Решить данную проблему можно с помощью герметизации протекающих стыков герметиком.

Если проблема куда более серьёзная, протекает сам лист, то решить это можно двумя способами: сделав напайку куска такого же металла, или же локализовать маленькое отверстие в плите до весны с помощью силикона. Большое отверстие можно задуть пеной, сверху пену нужно срезать и покрасить краской, дабы защитить её от разрушения и улучишь водоотталкивающие свойства.

Что делать, если протекает шиферная крыша

Шиферная крыша также не застрахована от протечек. Ремонт протечки шиферной крыши решается немного другими способами. Например, небольшую трещину в шифере можно заделать с помощью заливки на неё битума сверху. Если же отверстие в плите достаточно большое или имеется широкая трещина, то заделывать её необходимо иначе, предварительно зацементировав и сверху залив заделанный участок битумом.

Щели между листами шифера также как и в предыдущем случае — лучше всего заделывать герметиком. В отдельных случаях, когда щель очень большая – применяйте монтажную пену.

На этом, в общем-то, и всё. Желаем удачи в борьбе с протечками.

Покрытие кровли из асбоцементных листов славится своей долговечностью. Тем не менее даже при такой износостойкости полностью исключить повреждения шифера в процессе эксплуатации нельзя. Как правило, года через десяток–полтора на его поверхности можно обнаружить сколы или трещины.
Ремонт шифера может продлить эксплуатационный срок кровли примерно еще на десяток лет, поэтому вопрос, как отремонтировать покрытие, очень актуален. Когда-то ремонт кровли из шифера проводили с использование обычной масляной краской и полосками из ткани. Эффект такого вмешательства был кратковременным – всего несколько лет. Современные материалы делают способы по устранению повреждений значительно более эффективными.

Мнение популярных сонников

Когда в ночном видении протекает крыша, сонник Миллера дает следующее объяснение. Известный психолог связывал подобные грезы с мировоззрением сновидца. Человек не видит проблемы, которая медленно его «съедает». Если не принять мер, то проблема может принять глобальные масштабы в жизни сновидца. Ему будут портить настроение недоброжелатели. Поэтому будьте готовы ответить им улыбкой и хорошим настроением. Если в своем сновидении вам удалось залатать дыру, то место, где протекает крыша, сонник сулит победу над обстоятельствами.

Сонник от А до Я (Мельникова) предостерегает сновидца о возникновении конфликтных ситуаций в отношениях с родственниками. Вам стоит быть более осмотрительным в выражениях, ведь они могут привести к скандалу и сильно пошатнуть отношения в семье. А вот если вам удалось залатать дыры, то сонник Симеона Прозорова предвещает положительный исход грядущих событий. Вам удастся выйти «на мировую» и наладить теплые отношения с близкими людьми.

К чему видеть, как протекает крыша, сонник Уоллеса раскрывает в полной мере. Данное сновидение указывает на вашу эмоциональную незащищенность. Постоянные требования от ваших друзей и родственников сбивают с ног и не дают возможности спокойно вздохнуть. Такая загруженность чревата последствиями. Сонник советует, пока еще не поздно, дать понять своему окружению, что вы не марионетка. В противном случае может произойти взрыв, и вы просто выплесните ведро эмоций на окружающих людей, что приведет к еще большим проблемам и непониманию.

Фото: АиФ

Другое значение сновидения свидетельствует о ваших страхах. Возможно, вы кому-то доверили большой секрет и теперь переживаете, что человек, узнавший вашу тайну, не так надежен, как это показалось. Ну что поделать? Этот случай может стать для вас уроком: не стоит раскрывать перед каждым гостем в вашей жизни свою душу и доверять сокровенные тайны.

Второе заявление

В принципе, можно сразу подготовиться и написать три варианта письма. Оно подается на имя начальника коммунальной службы. Теперь уже целая комиссия придет с целью рассмотреть, как именно протекает крыша в многоквартирном доме, что делать. Основные причины этого явления – банальный износ зданий. Однако все еще предстоит выяснить. Осмотр кровли снаружи может подтвердить следующие причины:

• Пробои или трещины, образовавшиеся во время уборки снега.
• Износ покрытия.
• Нарушение технологии укладки кровельного материала.
• Применение некачественного покрытия. Этим часто грешат новостройки.

Протечка кровли в многоквартирном доме – как правильно решить проблему

Протечки, помимо всевозможных осадков, бывают от микротрещин в рулонных материалах или от скопившегося под кровельным «ковром» конденсата. И все это не зависит от того, старый ли это дом или новостройка. Общая причина протекания состоит в том, что нарушается герметичность покрытия кровли.

Причины протечки плоской крыши:

• Истек срок годности кровельного материала или он некачественный;
• Повреждение покрытия кровли, особенно зимой при проведении работ, связанных с уборкой снега и удалением льда;
• Нарушение технологии по установке кровельного покрытия;
• Края крыши задуваются при порывах ветра и поднимаются, поэтому под кровлю попадает снег или осадки. В этом случае может не соблюдаться технология наклеивания рулонных элементов;
• На кровельное покрытие негативное воздействие оказывают корни кустов растений, которые его разрушают. Данная проблема часто наблюдается и в гараже, где растения прорастают на крыше.

Причины протечки скатной крыши:

• Течь возникает в том месте, где кровля примыкает к дымовым и вентиляционным каналам, стенам. Место их соприкосновения некачественно устроено, неправильным образом обустроены желоба и разжелобки;
• Температура также сильно влияет на протечки.

Что делать, если течет крыша в многоквартирном доме? Самостоятельно ремонтировать текущую кровлю нельзя, этим должны заниматься специальные службы. Чтобы понять, куда обращаться в этом случае с жалобой, надо знать адрес управляющей компании, которая отвечает за состояние вашего дома, и прежде всего, сфотографировать места протечки в квартире и участки с протечкой кровли, или сделать видео с датой и временем. Сначала обратитесь к диспетчеру службы ЖЭУ, желательно с письменным заявлением. Но если такой возможности нет, то позвоните по телефону. Обязательно постарайтесь узнать Ф.И.О человека и его должность, и номер, под которым будет зарегистрирована ваша жалоба.

Если крыша протекает на балконе последнего этажа, на помощь со стороны ЖЭУ можно рассчитывать, подав туда заявление. На нижних этажах придется балконную крышу чинить самим.

Действия коммунальщиков

Чтобы устранить течь, в течение двух недель должна быть создана комиссия, которая придет в квартиру. Она должна составить акт обследования, в котором важным пунктом должна быть стоимость ремонта и сумма нанесенного ущерба. Позаботьтесь, чтобы у вас при этом присутствовали свидетели.

Поиск места протечки

При осмотре жилища комиссия должна установить проблемное место, откуда идет течь. В этом должны разобраться рабочие, которые осматривают снаружи кровельную часть и помещение изнутри. Они составляют соответствующий акт, который подписывает комиссия и свидетели. При обнаружении «плохой зоны» представители ЖЭУ должны принять решение по ликвидации проблемы.

Как решить вопрос через суд

Если со стороны ЖЭУ нет никаких действий по решению проблемы, владелец квартиры имеет право обратиться с заявлением в суд. Обязательно укажите причину обращения, величину и тип аварии, сумму причиненного ущерба. Управляющие компании не любят такие разбирательства, поэтому быстро приступят к выполнению своих прямых обязательств. Ведь если вода проникнет в помещение, она создаст угрозу не только здоровью, но может спровоцировать и аварийную ситуацию.